경기도 화성시 동탄구 장지동 59.57㎡ 직거래 아파트 매매 5억원

거래

매매 5억원

전용면적

59.57㎡

방

3개

욕실

2개

층

2층 / 20층

사용승인

2018년

* 마지막 가격조정 * [실소유주 직거래] 동탄2신도시 아파트 23년 리모델링 완료 | 초·중·고 인접 '트리플 학세권' 59타입 매도 안녕하세요! 타 지역 이사로 인해 현재 거주 중인 동탄 2신도시 내 아파트를 매도합니다. 실소유자 직거래를 통해 중개수수료 절감이 가능하며, 모든 증빙 서류는 투명하게 공개해 드립니다. 2023년 바닥을 제외한 전체 리모델링(수리)를 마쳐 신축급 컨디션을 유지하고 있는 집입니다. (구조변경 등은 없고 기존상태 유지하면서 리모델링) 궁금한 점 있으면 언제든 연락주세요. ✅1. 기본 정보 • 단지명 : 동탄2신도시 제일풍경채 에듀앤파크 • 전용면적 : 59㎡ (24평형) • 준공년도 : 2018년(25년 12월 전 세대 외벽 도색 완료로 외관 신축급 컨디션) • 층수/향 : 2층 / 남동향 • 필로티 구조로 실제 4층 정도의 높이이며, 저층 특유의 답답함이 없고 주변소음 걱정 없이 아이 키우기 좋습니다. • 리모델링 : 2023년 바닥 제외 전체 리모델링(수리) 완료 (내부 최상급, 구조변경 등은 없음) • 관리비 : 월평균 약 20만 원 (계절별 ±10만 원 변동) • 매매희망가 : 5억 ✅2. 주요 입지 및 생활 인프라 • 교육환경: - 도보 5분 내 서연초·중·고등학교가 위치한 '트리플 학세권' - 특히 서연초등학교는 본 동 기준 10초컷 등교가능 - 또한 단지 내 국공립 및 시립 어린이집 운영 중 • 의료 및 편의시설 - 도보 5분 상가단지 내 소아과, 내과, 응급실 운영 병원, 동물병원, 마트 등이 밀집 - 또한 단지 앞 대형 베이커리 카페(어반리) 등 맛집이 인접 • 교통 및 쇼핑 - 신리IC가 5분 거리에 있어 용인, 성남, 분당 및 경부고속도로 진입 용이 - 차량 20분 내 트레이더스, 롯데백화점, 코스트코, 이케아, 롯데아울렛 접근이 가능 - 향후 호수공원 인근 트램 및 지하철 개통 시 교통 여건은 더욱 개선될 전망 • 체육 및 여가 - 도보 5분 거리 장지체육공원(축구장, 농구장, 테니스장 등) - 도보 20분 거리 동탄호수공원과도 인접하여 쾌적한 생활이 가능 - 단지 이름 그대로 에듀와 파크가 조화 ✅3. 단지 특장점 • 주차 및 특화 시설 - 세대수 대비 주차 공간이 매우 넉넉하며, 타 단지에 비해 이중주차 문제가 전혀 없음 단언컨대 동탄신도시내 주차스트레스 없는 유일한 단지 🌟 - 전기차 충전시설 약 20개소가 설치되어 있습니다. 특히 테슬라 서비스센터가 차로 5분 거리에 위치 • 커뮤니티 - 헬스장, 독서실, 실내체육시설(미취학 아동용) 등이 체계적으로 관리 중 - 여름철 물놀이장으로 운영되는 놀이터도 있음 • 쾌적성 및 프라이버시 - 넓은 동간 거리 확보로 사생활 보호가 우수 - 전 세대 맞통풍 포베이 판상형 구조로 설계되어 채광과 환기도 매우 우수 - 수납공간도 많아 타 아파트와 차별성 4. 실거주 목적으로 애정을 담아 리모델링까지 마친 집이나, 타지역 이사로 매도를 결정하게 되었습니다 ㅠㅠ.. (기존 세살 아이와 살던 집입니다! 상기 사진들은 짐이 들어오기 전 모습) 실매물임과 보증하며 등기부등본, 관리비 내역서, 리모델링 시공 내역 등 필요 서류는 모두 준비해서 보여드릴 수 있습니다! 언제든 구경오셔도 됩니다. (투인원 에어컨 및 인덕션도 제공가능입니다.) * 안전한 거래를 위해 계약은 인근 공인중개사를 통한 방식으로 진행하고자 합니다. * 또한 직거래가 아닌 공인중개사 끼고 계약진행도 가능합니다. 현장 방문 및 기타 문의사항 등은 언제나 환영이오니 관심있으신 분은 채팅으로 문의해 주시기 바랍니다.