충청북도 청주시 흥덕구 1순환로634번길 46 (봉명동)
- 거래
- 매매 11억원
- 전용면적
- 558.7㎡
- 방
- 14개
- 욕실
- 12개
- 사용승인
- 2016년
[청주 봉명동] 수익형 상가주택 매매 - 청주고 인근 임대수요 풍부 · 대지면적 : 278.4 (84.22평) · 청주고등학교 뒤편 위치로 상시 임대 수요가 탄탄하며, 엘리베이터가 설치되어 있어 노후 관리 및 임차인 선호도가 매우 높습니다. · 주인세대 거주 가능하여 실거주와 투자를 동시에 잡을 수 있는 매물입니다. ───────────────────────────────────────── -1층: 상가 및 주차장 (보증금 300 / 월세 60) -2층: 5세대 (원룸 2, 투베이스 3) / 보증금 합계 1,600 / 월세 합계 228 -3층: 5세대 (원룸 2, 투베이스 3) / 보증금 합계 2,200 / 월세 합계 210 -4층: 2세대 (원룸 1, 주인세대 1) / 보증금 합계 18,200 / 월세 합계 60 ※ 현 시세 기준 기대 수익은 월 600만 원 이상 상승 기대 · 융자 : 4억원 · 보증금 합계 : 2억 2천 3백만원 · 월세 합계 : 558만 -실투자금: 4억7천7백만 ───────────────────────────────────────── · 대출 이자 및 관리비를 제외하더라도 안정적인 현금 흐름 창출이 가능합니다. · 대학가 및 고등학교 인근 학권과 주거 밀집 지역의 특성상 공실 우려가 적어 자산 가치 상승이 기대되는 입지입니다. ───────────────────────────────────────── ■ 중개사무소 정보 사무소 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 566(봉명동) 사무소명: 청주SK뷰자이 월드공인중개사 대표: 김기돈 등록번호: 43113-2024-00011 ■ 문의 전화 043-268-4555 ─────────────────────────────────────────
1순환로634번길 46 단지 정보