경기도 의정부시 산곡동
- 거래
- 매매 2억 9,500만원
- 전용면적
- 139.19㎡
- 층
- 8층 / 8층
- 사용승인
- 2021년
"고산지구 중심상권, 보증금 3,000 / 월세 150 즉시 수익 발생" 의정부 고산 신도시의 핵심 입지, 현대본타워의 대형 매물을 파격적인 급매가로 내놓습니다. 현재 우량 임차인이 입점해 있어 인수 즉시 안정적인 월세를 받으실 수 있는 최고의 수익형 자산입니다. 💰 매매 조건 (수익률 대박!) * 매매가: 2억 9500만원 (최저가!) * 임대현황: 보증금 3,000만 원 / 월세 150만 원 (부가세 별도) * 실투자금: 2억9500만 원 (대출 제외 시 수익률 6.7%) * 대출 활용 시 수익률은 더 높아집니다! 🏢 매물 특징 * 위치: 의정부시 고산동 현대본타워 8층 (중앙광장 바로 앞) * 전용면적: 약 42평 (대형 평수로 학원, 체육시설, 사무실 최적) * 입지 강점: * 고산지구 1만 세대 항아리 상권의 중심동선 * 초·중학교 인근으로 학원 수요 밀집 구역 * 법조타워 및 복합문화단지 인접으로 향후 지가 상승 기대 ✨ 추천 이유 * 높은 수익률: 현재 금리 상황에서도 연 6.7%의 수익률은 매우 희소한 매물입니다. * 안정성: 공실 걱정 없는 중심상업지 대형 평수입니다. * 개방감: 8층 최상층만의 탁 트인 조망과 쾌적한 환경을 갖추고 있습니다. 실소유주 직거래 매물입니다. (중개인 연결도 가능) 급매 물건인 만큼 빠르게 선점하세요.
세석로 30 단지 정보