대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 1,000 / 80만원
- 전용면적
- 29.84㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 4층
- 사용승인
- 2007년
- 인근 지하철
- 팔거역
💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 소형 소매·잡화점 적합도 Score: 9.1 / 10 · 핵심 포인트: 칠곡3지구 내 보기 드문 9평 소형 점포 + 무권리 · 전략 포인트: 메인 대비 저렴한 고정비 + 간판·콘셉트로 승부 가능한 구조 📍 기본 정보 · 위치: 칠곡3지구 상업지역 ABC마트와 교보문구 중간지점 · 전용 면적: 약 9평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 80만 원 (조정 가능) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 네일숍 운영) · 특징: 칠곡3지구 상업지역에서 매우 희소한 소형 평형 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 칠곡3지구 상업지역 메인에서 한 블록 벗어난 사이드 라인 → 메인 대비 임대료 부담 ↓, 고정비 리스크 최소화 · 점포 인근에 오래된 대형 휴대폰 매장·마트 위치 → 목적 방문 고객 유입 존재 · 칠곡3지구 상업지역으로 진입하는 초입 동선에 위치 → 유동인구는 메인보다 적지만, → 기본적인 워킹 고객 확보 가능한 구조 · 9평은 → 악세사리·잡화·소형 소매업에 최적 → 1인 운영, 소자본 창업에 매우 유리 · 간판·외관 브랜딩 전략이 성패를 좌우하는 자리 📍 추천 업종 · 악세사리 / 잡화 / 소형 패션 소매점 · 휴대폰 케이스·생활소품·굿즈 판매 · 네일·뷰티 소형 샵 / 1인 운영 매장 · 온라인 판매 병행 쇼룸형 매장 등 다용도 📍 AI복덕방 Comment 이 점포는 칠곡3지구 상업지역 안에서 **‘작은 평수 + 무권리 + 상대적으로 낮은 고정비’**라는 희소한 조건을 갖춘 매물입니다. 메인 상권처럼 자동 유입이 강한 자리는 아니지만, 대신 임대 부담이 적고 콘셉트·간판·브랜딩에 따라 충분히 경쟁력을 만들 수 있는 구조입니다. 특히 소자본 창업, 1인 매장, 테스트 마켓 용도로는 칠곡3지구 내에서 매우 현실적인 선택지라 볼 수 있습니다. 아이디어와 실행력이 있는 사장님께 추천드립니다.
동천로 136 단지 정보