충청북도 청주시 흥덕구 직지대로667번길 33-1 (봉명동)
- 거래
- 매매 17억 3,000만원
- 전용면적
- 494.42㎡
- 방
- 13개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2018년
건물 특징: 2018년 준공된 신축급 외관, 남향 위주의 배치, 엘리베이터 완비, 상가 및 주인세대 포함 총 13개 호실 ───────────────────────────────────────── -상세 임대 현황 (수익 구조)- 1층: 상가 (약 34평) - 현재 매도인 사용 중 (임대 전환 시 추가 수익 가능) 2층~3층: 원룸 및 투룸 구성 (현재 공실 없이 안정적 운영 중) 4층: 주인세대 (약 39평) - 실거주 중 (거주하며 관리하기 최적화된 구조) 합계: 보증금 2억 7,200만 원 / 월세 545만 원 ───────────────────────────────────────── [투자 포인트] -안정적인 수익 구조: 현재 보증금 2억 7,200만 원에 월세 545만 원이 발생하는 고수익 매물입니다. 융자 제외 시 약 4.2%의 안정적인 수익률을 자랑합니다. -최상급 관리 상태: 2018년 준공된 건물로 내외관이 매우 깔끔하며, 벽돌 마감의 고급스러운 외관으로 유지보수 비용이 적게 듭니다. -주인세대 실거주: 4층 주인세대는 약 39평형으로 넓고 쾌적하며, 직접 거주하면서 건물을 관리하시기에 최적의 환경입니다. -입지 조건: 봉명동 중심 주거지역에 위치하여 직장인 및 인근 대학생 임대 수요가 꾸준하며, 공실 걱정 없는 안정적인 운영이 가능합니다. 본 매물은 청주 내에서도 선호도 높은 봉명동에 위치해 있으며, 신축급 건물답게 특별한 수리 없이 즉시 운영이 가능합니다. 1층 상가와 4층 주인세대를 활용한 실거주형 투자자분들께 강력히 추천드립니다. ───────────────────────────────────────── 🏢 중개사무소 정보 사무소 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 566(봉명동) 사무소명: 청주SK뷰자이 월드공인중개사 대표: 김기돈 등록번호: 43113-2024-00011 ☎️ 문의 전화 043-268-4555 ─────────────────────────────────────────
직지대로667번길 33-1 단지 정보