제주특별자치도 제주시 애월읍 하귀1리 144-6
- 거래
- 매매 2억 8,500만원
- 전용면적
- 247.93㎡
지번 : 애월읍 하귀1리 144-6 면적 : 75py (248.2㎡) 지목 : 대 지역 : 제2종일반주거지역 (건폐율60%, 용적률250%) 소개 : 이번에 380만원으로 할인되 었습니다 제주도 만큼 임대 수익률이 좋은 지역은 없습니다 하귀택지 안에 원룸 건물을 짓는다면 10년이면 본전을 뽑습니다 (수익률 약10%) 하귀택지 안 원룸 건물은 공실률 0% 입니다 전국에서 이런 공실률이 또 있을까요? (원룸, 투룸 모두 공실률0%) 그래서 하귀택지 땅값이 550에서 내려오지 않는 문제가 있습니다 하지만 본땅은 380만원에 나왔습니다 간혹 급매로 480~490에 나오는 매물은 봤어도 또 아는 지인분들한테 450에 샀다는 소린 들어봤어도 380은 정말 미친 급매 가격이네요 또 제가 살았던 원룸건물 바로 앞에 있는 땅으로 이 주변을 누구보다 잘 알고 있는데요 조용하고 주거환경 우수하고 원룸,투룸 건물 나오기만 하면 즉각 빠지는 위치입니다 제가 살던 원룸건물 땅 평수가 72py이고 본땅은 75py이라 원룸, 투룸 건물 충분히 짓고도 남겠네요 물론, 여유가 되신다면 단독주택 건축도 좋겠지요 아늑한 느낌마져 있으니까요 아직은 아라동 택지처럼 빽빽하게 건물이 들어서진 않았지만 시간이 지나면 아라동처럼 멋진 마을이 되겠지요 역시나 가격이 너무 좋아서 위치나 분위기가 어떻다는 얘긴 하나마나 입니다 정확히 10년 전 택지가격이 400정도였습니다 그 이후론 이 가격을 본적이 없고 말이죠 이정도 가격이면 그냥 땅만 사놨다가 급매로 480~490에 임자 있을 때 되팔아도 될 땅이 되겠습니다 하귀택지 땅을 찾는 분들은 생각보다 많이 있으니까요 정말 은행에 넣어두는 느낌과 다른게 없어 보일 정도 입니다^^ 가격 : 평당380만원 (2억8500만원) 문의 : 쌍아부동산 박일도소장 010-3630-3792