서울특별시 광진구 동일로24길 70 (화양동)
- 거래
- 월세 2,000 / 120만원
- 전용면적
- 105.8㎡
- 방
- 3개
- 층
- 0층
- 인근 지하철
- 건대입구역
건대입구역 도보 4분거리, 화양시장 입구 근처에 현재도 성업중인 무인 댄스연습실 양도하려 합니다. 1. 압도적인 인지도 지금도 수많은 고객이 이용 중이며, 단골 고객분들께 찜/좋아요도 약 1300개로 상단에 노출되어 성업 중에 있습니다. 새로 오픈해서 이 정도 입지를 쌓으려면 최소 1년 이상의 시간과 상당한 마케팅 비용이 들지만, 인수 즉시 이 모든 프리미엄을 그대로 가져가시는 겁니다. 그리고 건대입구역 도보권에서 이 정도 평수와 시설에 월세 120만원 매물은 구하기 어렵습니다 2. 수익 구조 (보증금 제외, 투자금 대비 연 수익률 약 48%) - 월 매출 : 최근 8개월 평균 220~260만원 - 순수익 : 모든 지출을 제외 후 월 평균 약 80~100만원 순수익 - 현재 오토 위주로 운영 중이며, 직접 레슨을 하시거나 마케팅에 조금만 신경 쓰시면 수익 상승여력이 충분합니다. 3. 양도 사유 및 운영 편의성 - 사유 : 직장 부업으로 2곳을 운영중인데 거주지(신림)와 거리가 멀어 관리 효율을 위해 거주지 근처로 사업을 확장하고자 합니다 - 운영 : 예약은 핸드폰으로 컨트롤 하고, 주 1~2회 정도 방문하여 청소및 정리체크만 하시면 되어 직장인 부업으로도 최적입니다 (현재 알바 청소이모님 쓰고 있습니다) [이런 분께 추천 드립니다] 1. 거주지가 건대입구역인 분 : 연습실 근처면 관리가 매우 편리해요 2. 직장인 부업 희망자 : 직장외 월 80 ~ 100만원의 추가 수익을 희망하시는 분 3. 현금 흐름이 필요한 분 : 목돈을 넣어 매달 월세 받는 것처럼 현금 흐름을 만들고 싶은 분 4. 소자본 사업 경험 : 매일 출퇴근이 아닌 초보자도 할 수 있는 사업 경험을 해보고 싶은 분 5. 예체능 전공자 : 연기, 춤, 노래 레슨을 하면서 본인도 자유롭게 이용하고 남는 시간 대관 수익을 만드실 분 관심 있으신 분들은 연습실 방문은 가능하지만, 직접 미팅은 주말에만 가능해요 편하게 문자로 먼저 연락 부탁드립니다
동일로24길 70 단지 정보