경상남도 통영시 안개로 40 (무전동)
- 거래
- 매매 9억 1,000만원
- 전용면적
- 1158.36㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 4개
- 층
- 최고층 4층
- 사용승인
- 1984년
🏙 무전동 중심, 롯데시네마 맞은편 상가빌딩 매매 이야기 도시는 늘 중심부터 가치가 쌓입니다. 무전동에서도 사람들이 가장 많이 오가는 자리, 롯데시네마 바로 맞은편에 자리한 상가빌딩 한 동을 소개드립니다. 이 건물의 가장 큰 매력은 **‘입지 + 용도 + 확장성’**입니다. 상업지역이라서(건폐율90%, 용적율 800%), 앞으로의 활용 여지도 충분한 구조입니다. 📍 위치 1. 무전동 985-7 (안개로 40) 2.무전동 핵심 상권, 유동·집객력 최상 3.영화관·상업시설·도로 가시성 모두 확보 📐 규모 및 구성 1. 대지면적 : 462㎡ 2. 연면적 : 1,158.36㎡ 3. 건축면적 : 229㎡ 구분 면적 용도 지하 246.36㎡ 위락시설 1층 228㎡ 근린생활시설 2층 228㎡ 근린생활시설 외 3층 228㎡ 안마시술소 4층 228㎡ 안마시술소 외 👉 지하~4층 풀 스케일 상업구성, 업종 다각화 또는 리모델링 투자에 매우 유리합니다. 🏗 건물 개요 1.구조 : 철근콘크리트 2.용도지역 : 도시지역 · 일반상업지역 3. 건폐율 80% 4. 용적률 800% 5. 사용승인 : 1990.02.15. 🚗 주차 1. 10대 이상 가능 2. 동향 배치, 출입 동선 우수 3. 상가·위락시설 운영에 중요한 주차 경쟁력 확보 💰 매매조건 매매가 : 9억 1천만원 즉시 입주 가능 9억 초반대라는 점은 투자자 입장에서 충분히 검토해볼 만한 가격입니다. ✨ 이런 분께 추천드립니다 위락·근린·상업시설 복합운영 또는 리모델링 투자를 고려하시는 분 장기보유 후 가치상승을 기대하는 안정형 투자자 📞 현장 분위기와 건물의 잠재력은 직접 보셔야 더 명확해집니다. 궁금하신 점, 편하게 문의 주세요. 새통영공인중개사 대표 최병우 010-6226-0972 통영시 원문로 12 등록번호 48220-2019-00001