제주특별자치도 제주시 구좌읍 김녕리
- 거래
- 매매 2억 8,500만원
- 전용면적
- 314.6㎡
■기반시설 –도로( 지적,현황상 3-4m 도로 접함 ) -수도( 상수도 60mm관 접함 ) -오수( 오수관 250mm 접함 ) -전기( 접함 ) ■높이/모양 :도로와 동일/직사각형에 가까운 부정형 ■( 지목 )용도지역 :( 대 )2종일반주거지역 ■건폐율, 용적율 :건폐율 60%( 57평 )/용적율 250%( 237평 ) ■층수 제한 :15층 ■현황 :나대지 ■명도 :바로 가능 ■추천 이용형태 :건축용 ■비선호 시설 :- ■시청 공인중개사 사무소 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5) - 등록번호 :50110201900092 ■위치 -도보 10분 :버스정류장, 편의점, 김녕바닷길, 김녕초, 김녕중, 동부보건소, 김녕리사무소, 우체국 -운전 5분 :입산봉, 묘산봉, 세기알/김녕해수욕장, 구좌체육관, 하나로마트, 김녕항, 구좌해안로 ※시청 공인중개사 안소장 요약 1. 마을 안 3거리의 코너 토지로, 건축시에 1-2동으로 지어도 진-출입 동선 계획하기 좋음 2. 토지 주변이 오래된 1층 단독주택들이 모여있는 곳으로, 돌담길이 주변이라 제주 분위기를 물씬 느낄 수 있음. 하여, 제주느낌이 나는 민박-펜션 및 상가 등으로 사용하기도 좋을 듯! 3. 공영주차장이 걸어서 1분거리에 있고, 1-2분 거리에 작은 공원과 주차장, 클린하우스가 있어 생활 환경 쾌적함. 4. 올레길이 있는 해안도로가 걸어서 1-2분 거리로, 바다 바로 앞에 있는곳이 아니기에 해풍을 피하면서 바다를 가까이 갈 수 있음 5. 제주신공항이 뜨거운 화재인 성산읍이 가까이에 있어서, 개발 확정시 바로 옆 지역인 구좌읍의 이 바닷가 동네이기에 시세차익을 기대할 수 있음. 6. 오수-상수도 등 기반시설등이 다 갖춰져 있어서 건축시에 기반시설 인입등 건축비 외에 드는 비용이 크게 절감 되어, 개발하기에 아주 적합함! 7. 건축시 시뮬레이션 -건폐,용적율 상으로는 1개층 57평으로 4층 이상의 건축도 가능하지만, -