제주특별자치도 제주시 도남동
- 거래
- 연세 1,000 / 1,200만원
- 전용면적
- 136.74㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 2개
- 층
- 2층 / 5층
- 사용승인
- 2017년
매물번호 : B1225S01 매물번호를 말씀해 주시면 빠른 상담 가능합니다. ▣ 기본 정보 소재지: 제주시 도남동 전용면적: 전용 136.74㎡ 건물 구조: 철근콘크리트구조 건축물 용도: 2종근린생활시설 (학원) 사용 승인일: 2017-04-28 주차 여부: 공용주차 및 인근 갓길 주차 ■ 금액 정보 보증금: 1,000만원 연 세: 1,200만원 부가세 별도 권리금: 권리금 없음 관리비: 6만원 / 포함 내역: 공용관리비 ▣ 상가 특성 추천 업종: 학원(영수/보습/음악/미술), 교습소, 필라테스/요가, 일반 사무실, 스튜디오 입점 가능일: 즉시 입점 현 상태: 공실 (바닥/벽면 인테리어 완비, 남녀 화장실 구분) ▣ 입지 및 상권 설명 위치 특징: 도남초등학교 인근이자 해모루 아파트 바로 맞은편 코너 건물 2층. 주거 밀집 지역의 핵심 길목에 위치하여 가시성 및 접근성 우수. 주변 상권: 아파트 단지와 빌라가 밀집된 전형적인 항아리 상권. 초등학교와 인접하여 학생 및 학부모 유동 인구가 많아 교육 관련 수요가 풍부함. 접근성: 코너에 위치하여 차량 진입이 수월하며, 건물 내 주차장 확보로 학원 차량 운행이나 학부모 픽업 용이. ▣ 기타사항 전용 136.74㎡(약 41.4평)의 넓은 대형 면적을 연세 1,200만원(월 환산 100만원)이라는 금액에 임대. 평당 임대료 효율이 매우 높아 고정비 부담 없이 넓은 공간을 활용할 수 있는 가성비 최상급 매물. 현재 바닥 데코타일 시공 및 벽면 페인트칠이 깔끔하게 완료되어 있어, 학원이나 사무실로 입점 시 별도의 바닥/도배 공사 없이 즉시 운영 가능. 초기 인테리어 비용을 수백만 원 절감할 수 있는 '준비된 상가'. 도남초등학교와 대단지 아파트를 끼고 있는 학원 최적 입지이며, 건축물 대장상 용도 또한 '학원'으로 되어 있어 인허가 절차가 간편함. 화장실이 남녀 구분되어 있어 학생 및 직원 편의성이 높고, 2017년 준공된 건물로 내외부 컨디션 쾌적.
도남엘케이빌 단지 정보