[매물번호 NO. 10014] 🔥 도심 10분 거리에서 180평을 9천에? 멀리 갈 필요 없습니다. 한적한데 가깝고, 이동도 편한 곳. 농막·텃밭용으로 딱 좋은 “현실적인 사이즈” 토지입니다. ✅ 이 땅의 핵심 장점 🚗 도심권 10분 접근성 → 관리하기 쉬운 농막/텃밭 🟩 면적 180평 → 너무 크지도, 작지도 않은 황금 사이즈 📉 평당 50만 원 → 근교 토지로 가격 메리트 확실 🏗️ 계획관리지역(건40%/용100%) → 활용도 높은 용도지역 ⛰️ 적당한 경사도 → 배수·조망·공간 활용에 오히려 장점 될 수 있음 📌 매물 정보 📍 위치: 아산시 염치읍 염성리 📐 면적: 595㎡(180평) 💰 가격: 9,000만 원 (평당 50만 원) 🧾 지목: 전 🟦 용도지역: 계획관리지역 🏗️ 건폐율/용적률: 40% / 100% ✅ 거래형태: 매매 💥 추천 대상 도심 근교에서 농막·텃밭 하려는 분 멀리 가기 싫고 자주 들를 수 있는 땅 찾는 분 장기적으로 활용도 좋은 계획관리 토지 찾는 분 ⚠️ 기반시설 체크(신뢰 포인트) 전기/상수도 인입, 진입로 상태 등 기반시설은 현장 기준으로 확인 후 정확히 안내드립니다. 농막/체류형 시설 등도 관련 규정·요건에 따라 달라질 수 있어 상담 시 정리해드립니다. 📞 문의: 와야부동산 오규민 소장 010-8615-8612 “염성리 도심10분 180평”이라고 말씀하시면 빠르게 안내드립니다. ▶중개사무소 정보 -명칭 : 와야공인중개사무소 -소재지 : 아산시 청운로 146번길 2, 104호(권곡동) -등록번호 : 44200-2022-00031호 -연락처 : 041-545-7898, 010-8615-8612 -성명 : 오규민