제주특별자치도 제주시 동광로8길 12-2 (이도이동) 1동
- 거래
- 매매 2억 5,500만원
- 전용면적
- 165.3㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 4개
- 층
- 1층 / 1층
- 사용승인
- 1973년
본집은 진입로길이 옆집과 저희집 반반 소유 하고 있어 진출입 문제 전혀 없습니다 . 현재 이도이동 같은 경우 제주시 자체에 발전 재건 이슈가 있답니다. 희망가치가 높아질 것 같아 투자및 수익용으로 6월 전체 올 리모델링하여 임대 중입니다 . 세입자과밀지역이라 세입자들은 항상 바로 바로 찹니다 . 안거리+ 밖거리 구조의 구옥을 나눠 4개의 원룸식으로 만들어 두엇고 월에 4집하여 220정도의 월세를 받고 있습니다 1년 2640만 가량의 년세. 수익이 되고 있습니다 건물.땅 가액의 10% 이상의 수익이 나는 곳이라판매하기 고민이 이 됩니다 . 5월 18일 기준 현재 보증금 2400만원 중 매매가에서 상계 승계 가능합니다 . 실 부담금 2.3억 입니다 . 대출은 1억 후반까지 나오는것으로 알고 있습니다. 내부는 너무나 깔끔히 인테리어하여 제가 직접 참여 및 계획하여 해서 단열이며 수도,가스.전기 개별 집으로 각각계량 되는 설비까지 하였습니다 . 한 6000만원 안되게 공사비 들였습니다 . 걱정없이 세입자 잘들어오고. 신축같이 깨끗한 원룸 4집을 수익으로 두는 시내권 이 건물을 2억4천만원에 매각하고자 합니다 . 그 이하 . 네고 협의 하고 싶지는 않습니다 아주 경제적이고. 현재 부동산이 안좋다 하더라도 경기가 좋아진다면 1억이상은 붙어 매각해두 문제 없을거라 예상합니다. 육지에 매각으로 내어둔 . 오피스텔과 그외 상가건물 이것 들 중 하나만 먼저 팔린다면 이 건물은 판매들을 내리겠습니다 . 정말 가격대비 수익성이 좋고해서 나두고싶어서 그렇습니다. 여기까지 안내 드리구요 ~ 또다른 문의 사항은 메세지 주시면 답변 잘 드릴게요. 감사합니다 ~
동광로8길 12-2 단지 정보