서울특별시 강북구 수유동 20.45㎡ 아파트 매매 2억 6,000만원

거래

매매 2억 6,000만원

전용면적

20.45㎡

방

1개

욕실

1개

층

14층 / 20층

사용승인

2025년

인근 지하철

화계역

🟨 대출 : 생초70% , 일반60% 대출 가능 🟨 토지거래허가제 해당x 📍 [수유역 도보 5분 / 20층 신축 건물 분양 중] 수유역 역세권에 새롭게 들어선 20층 규모의 프리미엄 신축 건물! 7층까지는 오피스텔, 8층부터 20층까지는 도시형생활주택으로 구성되어 수요층이 다양하고, 공실 걱정 없는 안정적인 임대수익을 기대할 수 있습니다. 🔴 실거주 내용 ✔ 수유역 도보 5분 거리 — 출퇴근, 교통 걱정 없는 초역세권 ✔ 2025년 신축, 첫 입주 — 아직 아무도 안 살았어요 ✔ 약13평 1.5룸 구조 — 혼자 살기 딱 좋은 사이즈 ✔ 남동향 기준, 높은 채광 — 낮에도 불 안 켜도 될 만큼 밝아요 ✔ 대로변 위치, 보안 걱정 X — 외부 시선 걱정 없는 안전한 구조 ✔ 엘리베이터·CCTV·현관 디지털락 설치 완료 ✔ 깔끔한 인테리어, 고급 자재 마감 ------------------------------------------------------ 💰 [투자 조건 요약] 분양가: 2억6천만 원 월세 시세: 보증금 2,000 / 월 130만 원 연 수익금: 1,560만 원 실투자금: 2억2천만 원 예상 연 수익률: 약 7.09% ✅ 연 수익률 7% 이상 확보 가능! ✅ 신축 건물 첫 입주, 초기 공실률 0% 유지 중! ✅ 풀옵션 원룸 구조로 20·30대 수요층 집중! ✅ 도보 5분 거리 지하철역 + 대형마트, 편의시설 밀집 ✅ 높은 전세가 대비 안정적인 매매가 ✨ 실투자금 대비 높은 수익률을 원하시는 투자자분들께 강력 추천드립니다. 분양 문의가 많은 만큼 빠른 상담을 추천드립니다!