광주광역시 북구 용전동
- 거래
- 월세 3,000 / 140만원
- 전용면적
- 89.26㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2018년
🏢 광주 전지역 상가 전문! ✅ 씨앤나이스 부동산중개 📍 대표/공인중개사 김행운 📍 소속공인중개사 정다운 📱010-9222-0754 ※ 해당내용은 건축물대장과 의뢰인 설명에 의해 작성되었으며 실제 현황과 일부 차이가 있을 수 있습니다. (전속중개) 저희 회사에 전속중개를 통한 모든 권한을 위임 개인적으로 연락하시거나 찾아가셔서 질문은 삼가해주시기 바랍니다! 사장님의 간곡한 부탁이 있었습니다. 🐶 천연 잔디 애견 유치원 /실내 27평 + 넓은 야외 잔디밭 (단독) 🐶 🔹 면적: 실내 약 27평 + 넓은 야외 천연 잔디밭 별도 🔹 업종: 애견 유치원 (카페/호텔 시설 완비) 🔹 거래형태: 임대 (양도양수) 🔹 보증금 : 3000만원 월세 140만원 🔹 해당층: 1층 (총 3층) 🚗 주차: 편안한 주차가능 🛗 엘리베이터: 없음 🛠️ 【위반건축물 여부】: 없음 🧻 화장실: 남녀 구분 각각1개 💬 매물 특장점 & 잠재력 ✅ 도심 속 희귀한 '천연 잔디 마당' 광주 시내에서 보기 힘든 단독 야외 잔디밭을 보유했습니다. 아이들이 맘껏 뛰어노는 환경이라 보호자 만족도 최상입니다. ✅ 매출 2배 상승 기회 (시설 완비) 현재 유치원만 운영 중이나, 카페 머신과 호텔 룸이 이미 세팅되어 있습니다. ✅ 리스크 없는 안정적 수익 기존 등원생을 그대로 승계받아,첫달부터 순수익이 안정적으로 발생 ✅ 관리 잘 된 A급 컨디션 깔끔하게 관리된 시설로 몸만 들어오셔서 바로 영업하시면 됩니다. 🧩 이런 분께 강력 추천합니다 ✅ 강아지를 사랑하는 부부/커플 창업 ✅ 기존 시설 활용해 카페+호텔+유치원 복합 운영 하실 분 ✅ 답답한 실내보다 야외 마당 있는 쾌적한 환경을 찾는 분 🎯유치원 수익은 기본, 카페와 호텔로 '플러스 알파'를 만드세요. 숨겨진 매출이 보이는 알짜배기, 먼저 보시는 분이 임자입니다.