경기도 부천시 원미구 중동 76.82㎡ 직거래 오피스텔 매매 2억 7,500만원

거래

매매 2억 7,500만원

전용면적

76.82㎡

방

3개

욕실

2개

층

최고층 15층

사용승인

2005년

인근 지하철

신중동역

🏡 매매 30평형 오피스텔 (방3 · 욕실2) | 초역세권 가족이 약 14년간 실거주하며 지낸 집입니다. 오랜 기간 거주한 만큼 생활감과 노후된 부분이 있는 편이며, 이 점은 미리 솔직하게 안내드리고 싶습니다. 다만 구조가 매우 실용적으로 잘 나와 리모델링을 전제로 보신다면 장점이 더욱 잘 살아나는 집이라고 생각합니다. ✔ 방 3 / 욕실 2 구성으로 실거주에 잘 맞고 ✔ 거실 중심 구조로 공간 활용도 높은 편 ✔ 꼭대기층 모서리 세대라 개방감 좋음 ✔ 초역세권에 위치해 교통 접근성이 뛰어남 ✔ 방향은 북향이지만 · 복도 쪽에 작은 방들은 남향이라 채광 양호 · 방 하나는 직접채광 · 다른 하나는 복도를 통한 간접채광 ✔ 꼭대기층 모서리 세대 특성상 냉·난방 면에서 다소 불리할 수 있으나 저희 가족은 큰 불편 없이 지내왔습니다. 안방에 딸린 욕실은 사용 이력으로 인해 벽면 변색이 있는 상태로, 이 부분 역시 리모델링 시 함께 정비를 고려하시면 좋을 것 같습니다. 현재 상태는 방문 시 확인하실 수 있습니다. 전반적으로 부분 보수보다는 전체 리모델링을 염두에 두고 보시는 분께 더 잘 맞는 집이며, 이를 감안해 가격은 시세 대비 조정 여지를 두고 생각하고 있습니다. 급하게 처분하려는 매물은 아니지만, 집을 이해하고 보시는 분과는 충분히 이야기 나누고 싶습니다. 실거주 일정으로 인해 인도 시점은 2027년 2월 초 전후를 생각하고 있으나, 이 부분은 상황에 따라 협의가 가능합니다. 직거래에 대한 가능성도 열어두고 있으며 매매인 만큼 계약·등기 등 절차는 서로 안심할 수 있는 방식으로 차분하게 진행하고자 합니다. 중개 거래 역시 배제하고 있지는 않습니다. ※ 대출 가능 여부는 매수자 조건 및 금융기관 심사에 따라 달라질 수 있습니다. 집의 장단점을 충분히 이해하고 보실 분과 편안하고 깔끔한 거래를 기대하고 있습니다. 궁금하신 점은 언제든 편하게 문의 주세요.