※ 기본 정보 준공연도: 2019년 면적: 77.01㎡ / 31.14㎡ (전용률 40%) 공급 23.29평 / 전용 9.41평 구조: 방 1 / 욕실 1 층수: 4층 / 20층 향: 남서향 (안방 기준) 관리비: 약 10만 원 ※ 임대 현황 현재 임대 조건: 월세 1,000 / 60 계약 만료일: 2026년 10월 14일 월세 유지 하여 매매 요망 ※ 입지 및 교통 구리역 도보 8~10분 버스 정류장 인접 구리전통시장, 롯데백화점, 한양대학교병원 기타 상가 인접 ※ 매물 설명 사진은 입주 전 시설 점검 시 촬영한 사진입니다. 촬영 이후 바로 월세 계약이 체결되어 현재까지 임차인이 거주 중이므로, 현재 상태와는 일부 차이가 있을 수 있는 점 참고 부탁드립니다. 빌트인 옵션이 잘 갖춰져 있어 사용이 편리한 점이 장점입니다. 본 매물은 투자 목적보다는 월세 수익 후 향후 실거주 및 업무용 사용을 고려하여 매입하였으나, 결혼 및 타지역 이사 계획으로 인해 정리하고자 합니다. 해당 오피스텔은 실거주 시에도 만족도가 높은 조건을 갖추고 있으며, 현재도 병원 및 다양한 업종에서 꾸준한 임대 문의가 있는 매물입니다. 향후 전세 또는 월세 전환이 용이하고, 장기적으로 보아도 손해 우려가 적은 안정적인 매물로 판단됩니다. 관심 있으신 분들의 많은 문의 부탁드립니다.