🏢 상가 정보 ▶소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶전용면적 약13.31평(44㎡) ▶분양면적 약16.53평(54.66㎡) ▶보증금 3000만원 ▶월세 200만원(부.별) ▶무권리 ▶근린생활시설 ▶임대차/월세 ▶2층 중 1층 / EV 3대 ▶즉시입주가능(협의) ▶방1 / 화 외부 남1, 여1 ▶사용승인일 2020.03.26 ▶주차 없음 (상가 주차장 이용) ▶월관리비 약 15만원 (공용관리비,전기,수도) ▶주출입구 남서향 ✅ 기본 정보 위치: 일광신도시 메인사거리 횡단보도 바로 앞 면적: 전용 약 13평 임대조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 200만 원 (부가세 별도) 매매가: 5억 9,000만 원 (부가세 별도) 현황: 부동산 사무실 사용 중 권리금: 없음 비고: 업종 변경 자유 / 동일 업종은 매매만 가능 ✅ 입지 요약 일광신도시 최중심 사거리 입지 횡단보도 바로 앞, 보행·차량 동선 교차 지점 500m 내 배후세대 6,853세대 추정 거주인구 약 14,229명 보행자 체류·시선 집중도가 높은 핵심 자리 ✅ 컨디션 및 활용 포인트 기본 마감 완료, 천장형 냉·난방기 1대 설치 수전 설비 갖춰져 있어 추가 공사 부담 적음 프랜차이즈 대부분 허가 가능한 약 13평 구조 소형 카페, 테이크아웃, 서비스업 등 활용 폭 넓음 무권리 조건으로 초기 자금 부담 최소화 ➡️ 결론 일광신도시 메인사거리 횡단보도 바로 앞에 위치한 희소성 높은 1층 소형 상가로, 입지 자체만으로도 충분한 경쟁력을 갖춘 매물입니다. 무권리·기본 설비 완료·임대와 매매 병행 가능 조건까지 더해져 실사용과 자산 보유를 함께 고려하시는 분들께 매우 현실적인 선택지가 될 수 있는 자리입니다. ✅현장실사진 ✅해원부동산 공인중개사 사무소 ✅부산시 기장군 일광읍 삼성리 825 ✅등록번호 26710-2020-00093 ✅대표 이성욱 #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산