▣매물#:A0601-3 [급매] 🌸자연녹지지역 토지(田) 🌸경산시 압량읍 연지못, 입지못 인근 토지 ☎ 053-716-5656(매물번호 문의!! 예약만 상담!!) ✅자연녹지지역 전화 상담 내용 요약 ✸어떤 건축행위가 가능하나요? ▸단독주택, 공동주택(아파트 제외) ▸제2종 근린생활시설 일부 ▸종교시설, 문화 및 집회시설 일부 ▸농수산물직판장, 작물재배사 등 ▸창고 등(조례상 허용 여부, 개발행위허가) ✸건축물을 몇 평 지을수 있나요? *건폐율 20%, 용적률 100% 조건이면 ▸건폐율 적용:399평 x 20%=79.8평 ▸용적율 적용:399평 x 100%=399평 ➜가령 1층을 79.8평으로 꽉 채운다면, ▸이론상 79.8평 × 5층 = 399평까지 가능 ▸층수 제한 있으면 실제 설계 가능 범위가 달라짐. ⇨그래서 실제 설계에서 층수를 낮추는 대신 ▸각 층 바닥면적을 조금 더 넓히거나, ▸반대로 바닥면적을 줄이고 층수를 조정 함. ✸실무적 주의 사항 건폐율·용적률 상한은 지자체 조례에 따라 상이 매입 전 조례 확인 필수!! 🦋매물 기본 정보 요약 [매도] ​■소 재 지:경북 경산시 압량읍 인안리 ■대지면적:1,318㎡(약 399평) ■지목, 지역지구:전(田), 자연녹지지역 ㆍ소로(폭8~10m)(접합) ■현황:복숭아나무 약 60여주 식재(수령 미상) ■지형:평지 ■도로 등:왕복 2차선(폭 10m이내) 및 농로 접 ■공시지가(㎡당):105,500원 ✔매매금액 등 1️⃣가격:5억9000만원(p당150만원 정도,협의가능) ㆍ지상물(복숭아나무) 포함 ㆍ가격절충은 담당 중개사에게 협의!! 2️⃣권장:자연녹지지역 전화 상담 내용 등 참조 ✔지상물 등 현황 1️⃣현 황:과수 식재(수령 미상) 2️⃣지상물:복숭아나무 약 100여주 정도 식재 ✔도로 및 기타 참고사항 등 1️⃣왕복2차선(폭10m이내) 및 농로(폭3m이내) 코너 ㆍ도로 접한 코너 토지(전) 임. 2️⃣경부고속(경산ic) 아주 근거리(차량 4분 거리) 3️⃣인근 대구cc, 경산일반산단(진량공단)과 ㆍ공장, 창고, 주택, 전답 및 과수원 등 형성 4️⃣특히 경산ic 인근에 위치로 토지의 전용 ㆍ공장, 물류창고 등 개발행위 일부 보임. ​ ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063