*입지 특성* 대로변에서 진입하는 첫 번째 골목 코너에 위치해 차량·보행자 모두에게 가시성이 매우 뛰어남 *주변 환경* 맞은편에 놀이터 및 공원 시설이 있어 생활형 임차 수요가 안정적으로 형성된 입지 *수익 구조* 연 수익률 약 14%* 수준 실투자 대비 현금 흐름이 우수한 물건 *세대 구성* 원룸 12세대 구성 경기 불황기에도 공실률이 낮아 소액 임대 수요에 강한 구조 *건축 및 법적 이슈* 대장상 위반건축물 제11조(무단대수선) 🌈 고객님의 마음으로 함께 고민하고 결정부터 계약까지 끝까지 책임지겠습니다. 👍 광고된 매물 외에도 다양한 비공개 물건을 보유 중입니다. 찾으시는 조건만 말씀해 주시면, 딱 맞는 곳을 찾아드릴게요! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✔️ **허위매물 ZERO**: 100% 실사 답사 완료한 매물만 소개 ✔️ **안전한 거래**: 2억 공제증서 가입 정식 등록 업체 ✔️ **책임 중개**: 마음에 드는 곳을 찾으실 때까지 끝까지 동행 ✔️ **공간의 가치**: 당신의 공간에 좋은 기억을 더해드리겠습니다🙋‍♂ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ **[덕신대우부동산공인중개사사무소]** 🏠 울산 울주군 온산읍 덕남로 23, 1층 (도로변 소공원 인근) 📞 **052-238-8245** 👨‍💻 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━