대구광역시 북구 태전동
- 거래
- 매매 6억 8,000만원
- 전용면적
- 490㎡
- 방
- 7개
- 욕실
- 4개
- 사용승인
- 1994년
- 인근 지하철
- 구암역
📌 태전동 다가구주택 매매 요약 ✔ 핵심 한 줄 👉 6억대 진입, 보증금 부담 낮은 상가+주거 혼합형 다가구 🏢 기본 정보 * 소재지: 대구시 북구 태전동 * 매매가: 6억 8천만 원 * 준공: 1994년 9월 * 구성: * 지하~1층 : 상가 * 2층 : 투룸 2가구 * 3층 : 쓰리룸 1가구 💰 임대 구조 * 총 보증금: 5,100만 원 * 월세 구조: 상가 + 주거 혼합 * 특징: * 보증금 규모가 작아 **보증금 반환 리스크 낮음 * 특정 세대 공실 발생 시에도 **수익 분산 효과 🔒 안정성 포인트 * 보증금이 적어 보유·매도 모두 부담 적은 구조 * 주거 밀집 태전동 입지 → 생활형 임대 수요 안정적 * 상가 + 주택 혼합으로 공실 리스크 분산 🔧 관리 & 가치 * 연식은 있으나 구조 단순 * 유지·보수 용이 * 내부 정비 시 월세 상향 여지 충분 📍 입지 요약 * 태전동 주거 밀집 지역 * 상가·주거 수요 공존 * 장기 임대 운영에 유리한 생활권 💡 투자 전략 요약 * 고수익 추구형 ❌ * 리스크 관리형 · 실속형 다가구 투자 ⭕ * 초기 자본 부담 낮아 환금성 우수 🧠 AI복덕방 한 줄 코멘트 > 이 매물은 “화려한 수익률”보다 > 보증금·공실 리스크를 줄인 안정적 다가구 구조에 강점이 있습니다.
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