충청북도 청주시 흥덕구 봉명로90번길 17 (봉명동)
- 거래
- 매매 5억 5,000만원
- 전용면적
- 283.96㎡
- 방
- 9개
- 욕실
- 6개
- 사용승인
- 2016년
-주 복대동 소형 다가구 주택 (2016년식, 5세대) -매매가 5억 5천만 원! 실투자금 3,900만 원부터 (주인세대 전세 전환 시) 투자 가능한 소형 다가구 주택 급매물입니다. *2016년 준공으로 관리가 잘 되어 있으며, 산업단지 인근의 조용한 주거환경을 자랑합니다. *임대 전환 시 최대 13%의 높은 수익률 실현이 가능하여 소자본 임대 사업 시작에 최적입니다. -매매 가격 5억 5,000만 원 -현재 보증금 1억 6,000만 원 (약 1억 6,300만 원) -현재 월세 94만 원 (약 105만 원) -융자 금액 1억 9,800만 원 (인수 가능) -최소 실투자금 3,900만 원 (주인세대 전세 임대 전환 시) -예상 최고 수익률 13% (주인세대 전세 임대 전환 시 기준) ─────────────── *층별 임대 구성 (총 5가구) 3층: 주인세대 1개 (방 3개, 화장실 2개) 2층: 투룸 1개, 투베이 1개 1층: 투룸 1개, 원룸 1개 총계: 방 9개, 욕실 6개 ─────────────── -소액 투자와 고수익: 1억 원 미만의 실투자금으로 매입하여 11% 이상의 높은 수익률을 기대할 수 있는 구조입니다. -안정적인 임대 환경: 산업단지 인근으로 임차 수요가 탄탄하며, 주택가에 위치하여 조용한 주거 환경을 제공합니다. -관리 편리성: 소형 다가구(총 5가구)로 호실 수가 적어 건물주가 직접 임대 및 관리를 하기에 매우 편리합니다. -실거주 가능: 현재 주인세대는 건물주 거주 중이나, 매매 시 즉시 이사 협의가 가능하여 실거주하며 임대 관리가 가능합니다. ───────────────────────────────────────── 🏢 중개사무소 정보 사무소 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 566(봉명동) 사무소명: 청주SK뷰자이 월드공인중개사 대표: 김기돈 등록번호: 43113-2024-00011 ☎️ 문의 전화 043-268-4555 ─────────────────────────────────────────
봉명로90번길 17 단지 정보