충청북도 청주시 흥덕구 신율로179번길 78 (복대동)
- 거래
- 매매 9억원
- 전용면적
- 361.45㎡
- 방
- 14개
- 욕실
- 13개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 2020년
-신축급 (2020년 준공) 엘리베이터 설치 다가구 주택! 실거주 + 고수익을 동시에 잡는 투자 최적화 건물입니다. -청주산업단지/복대사거리 인근 풍부한 임대 수요 지역. -공실 없이 최대 11.1% 수익률까지 가능한 고수익 구조를 갖췄습니다. ───────────────────────────────────────── 1. 엘리베이터 설치된 신축급 건물: 2020년 준공으로 관리비와 수리 부담이 적고, 임차인 선호도가 매우 높습니다. 2. 초특급 입지와 안정적인 임대: 청주산업단지 5분 거리로 직장인 수요가 탄탄하며, 원룸/투베이 구성으로 다양한 임차 수요를 아우릅니다. 3. 주인세대 즉시 입주 가능: 현재 주인세대는 공실 상태로, 매수 후 바로 입주하여 편리하게 임대 관리를 시작할 수 있습니다. 4. 압도적 투자 수익률: 전체 임대 전환 시 (약 12%)의 고수익 실현이 가능하여 높은 현금 흐름을 확보할 수 있습니다. ───────────────────────────────────────── *원룸8, 투베이3, 주인세대 구성 *매매 가격 : 9억 원 *실투자금 (전체 투자 시)약 7억 5000만 원 **현재 공실 없이 월 610만 원 발생 중 * 예상 수익률최대 10%이 ───────────────────────────────────────── 🏢 중개사무소 정보 사무소 소재지: 충청북도 청주시 흥덕구 직지대로 566(봉명동) 사무소명: 청주SK뷰자이 월드공인중개사 대표: 김기돈 등록번호: 43113-2024-00011 ☎️ 문의 전화 043-268-4555 ─────────────────────────────────────────
신율로179번길 78 단지 정보