○ 4차선 도로 바로 인접으로 진출입이 편리하며 가시성이 뛰어남 ○ 강릉 바이오산업단지 지정 지역으로 향후 개발에 따른 지가 상승 기대 ○ 산업단지, 물류·창고, 근린생활시설 등 다양한 활용이 가능한 입지 ○ 강릉 IC 및 주요 간선도로 접근성 우수로 이동 동선 편리 ○ 인근 토지 대비 중·장기 투자 관점에서 메리트 있는 토지