서울특별시 강남구 개포로 311 (개포동, 개포 더샵 트리에) 상가동
- 거래
- 매매 3억 5,000만원
- 전용면적
- 25.32㎡
- 사용승인
- 2021년
- 인근 지하철
- 구룡역
📣 강남 구룡역 역세권 · 더샵트리에 단지 내 상가 지분 매물 강남 아파트 진입이 부담되신다면, 소액으로 **강남 상가 오너**가 되세요! - 전체 272.6평 중 보유 지분 7.7평 - 평당 4,500만원 (가격 조정 가능) - 실내수영장 상가 10년 장기 임대 중 (공실 리스크 없음) - 월세 약 72만원(총 임대 4억 / 월 2,550만원 중 지분 비례, 연2.4% 수익률) - 장기 보유·증여·상속용 자산으로 최적 주변 2만여 세대가 신축 단지로 재편 중이며, 입지 특성상 토지가치 상승 여력이 높습니다. 강남 상가의 특성상 임대수익률은 보통 1~3% 수준으로 높지 않지만, 시세차익이나 장기 재개발 가능성 면에서는 여전히 선호도가 높습니다. 단기 수익보다는, 안정적인 자산 보유와 장기 가치 상승을 고려하는 투자자분께 적합한 매물입니다.
개포더샵트리에 단지 정보