서울특별시 성동구 광나루로8길 12 (성수동2가)
- 거래
- 월세 2,000 / 126만원
- 전용면적
- 26.52㎡
- 층
- 1층
- 인근 지하철
- 어린이대공원역
성수동 직장인 메인 상권, 지식산업센터 중심 오피스 수요가 탄탄한 카페 양도합니다. 매장은 SkV1·에이스성수타워·삼환벤처타워·삼환벤처타워·파란빌딩 등 여러 지식산업센터가 밀집한 구역에 위치해 평일 직장인 고객층 기반이 매우 강한 상권입니다. ⸻ 📈 매출 특징 • 주요 고객층: 평일 직장인 단골 위주 • 하루 100잔 이상 판매 (성수기 오전 피크만 100잔 가까이 나오는 날도 있음) • 평일 매출이 안정적으로 탄탄한 구조 현재는 주말 휴무로 운영 중이지만, 근처에 화양동·송정동·건대·세종대 등 주거 단지가 있어 주말 오픈 + 배달 활성화 시 주말 매출 확장성 매우 높음. ⸻ 🧾 관리비 및 공과금 • 관리비 없음 • 수도·전기 요금은 사용량만큼 부담 예측 가능한 범위라 운영 시 큰 변동은 없어요. ⸻ 🚗 주차 안내 매장 전면부에 주차 구역이 있으나, 해당 자리는 건물 6층 입주사 사장님 배정 자리입니다. 그래서 현재는 전면부 자리를 비워두기 위해 월 23만원 정기권 주차 공간을 별도로 사용 중입니다. 🟡 단, 이 비용은 필수 아님 / 선택 사항. • 전면부 비워둘 필요 없다면 → 주차비 0원 • 비워두고 싶다면 → 기존 정기권 그대로 승계 • 더 저렴한 인근 주차장 찾는 것도 가능 운영 스타일에 따라 자유롭게 조정할 수 있습니다. ⸻ 💰 권리금(양도금액) 처음 입점 시 • 바닥권리금 2,000만 원 • 인테리어 & 집기 비용 투자한 매장입니다. 👉양도 권리금 3000만원으로 책정했습니다. 풀세팅, 바로 영업 가능한 상태입니다. ⸻ ✨ 양도 이유 카페 운영 5년 차, 현재 매장에서도 3년째 안정적으로 운영 중입니다. 하지만 집과 거리가 왕복 2시간 반으로 너무 멀고, 올해 결혼 예정이라 집 인근으로 매장을 옮기려는 이유로 정리하게 되었습니다. 운영상의 문제나 매출 문제 때문이 아닌, 개인적·생활권 변화로 인한 양도입니다. 편하게 문의 주세요!
광나루로8길 12 단지 정보