부산광역시 영도구 청학동 49.35㎡ 단독/전원주택 매매 3억 1,500만원

거래

매매 3억 1,500만원

전용면적

49.35㎡

방

2개

욕실

1개

사용승인

2022년

[청학동 오션뷰 · 영도 야경뷰] 자쿠지 / 에어비앤비 고수익 가능! 영도 단기숙박 투자 최적화 매물 ◾ 매물 특징 – 2022년 준공(신축급) · 2룸 1거실 구조 – 영도대교·부산항 오션뷰가 시원하게 펼쳐지는 프리미엄 전망 하우스 – 단독 테라스 + 야외 자쿠지 풀장 설치 – 풀옵션(비품·가구·숙박운영 집기 포함) – 차량 진입이 편리한 입지, 주변 펜션과 조화로운 분위기 ✔ 용도 및 현재 운영 상태 – 외국인관광도시 민박업 + 검증 특례 가능 구조 – 현재 에어비앤비 숙소로 안정 운영 중 – 24년 매출 7,800만 원 / 월 평균 매출 650만 원 / 순이익 약 550만 원 – 전체 운영 시스템 구축 완료(청소 시스템·체크인 프로세스·비품 세팅 등) – 에어비앤비 리뷰 4.97점 / 268건 – 실운영과 동시에 인수 가능하며, 필요시 세팅·운영 노하우 인계 가능 ✔ 매매 조건 – 매매가 : 3억 1,500만 원 (대지 40평 / 건물 15평 / 테라스 5평 포함) – 대출 가능 약 2억 원 수준(새마을금고, 금리 약 5%) – 실투자비가 크지 않아 고수익 단기숙박 투자처로 적합 ✔ 왜 이 매물이 투자 가치가 높은가? 영도에서도 드물게 확 트인 전망권 잘못 선택하면 전면이 가려지는 지역이지만, 본 매물은 조망이 확보된 하우스. **건축 연식 우수(2022년)**로 초기 보수 리스크 낮음 주변 동일급 펜션 대비 토지가격 경쟁력 인근 펜션보다 토지가격 기준 약 2~3천만 원 절감 효과 단독 테라스형 구조 + 차량 접근성 좋아 숙박 수요 강함 운영 시스템 구축 완료 → 즉시 수익 창출 가능 ✔ 비품/옵션 포함 내역 – 가구, 가전, 침구류, 어메니티, 주방 일체, 자쿠지 시설 – 숙박업 운영을 위한 모든 세팅 포함