부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 월세 2,000 / 135만원
- 전용면적
- 117.45㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 4층 / 6층
- 사용승인
- 2021년
- 인근 지하철
- 일광역
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 상가 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요 특징 (Detailed Analysis) ✔️일광신도시 학원 상권의 핵심 입지 확보: 일광초 맞은편에 위치하여 학부모와 학생들의 접근성이 가장 뛰어난 점포입니다. 일광신도시 내에서 통학 동선 상에 있는 상가 임대 물건은 학원이나 교습소 운영 시 학생 모집에 결정적인 입지 우위를 제공합니다. 이 입지는 단순한 상가 위치를 넘어, 성공적인 학원 운영을 위한 필수 요소입니다. ✔️30평대 전용면적의 높은 활용 가치: 전용면적 약 35.52평 (30평대)은 소규모 교습소를 넘어 여러 강의실과 상담실을 갖춘 중형 학원 점포로 확장하여 운영하기에 충분한 크기입니다. 넓은 면적 덕분에 필라테스, 요가 스튜디오 등 공간 활용이 중요한 업종에도 매우 적합하며, 일광신도시 내 유사 상가 대비 경쟁력을 갖춘 임대 물건입니다. ✔️파격적인 무권리 (권리금 🈚️없음) 및 월세 조건: A급 입지인 일광초 맞은편 상가가 권리금 없이 임대로 나온 것은 매우 희소하며, 초기 투자 비용을 대폭 절감할 수 있는 가장 큰 메리트입니다. 또한, 렌트프리 2개월을 제공하여 학원 또는 교습소 인테리어 및 개원 준비 기간 동안 월세 부담을 해소해 드립니다. ✔️일광신도시 상가 중 희소성 높은 주차 편의성: 학원 상권에서 주차는 학부모와 강사진에게 매우 중요한 요소입니다. 이 점포는 지하 주차장에 20대 주차가 가능하여, 주차 시설이 열악한 주변 상가 대비 확실한 우위를 점할 수 있어 학원/교습소 점포로 최적의 입지 환경을 제공합니다.
해빛로 51 단지 정보