한강2콤팩트시티 옆 '노른자위' 창고, 지금 선점하세요! (층고 9.5m/마당 650평) 안녕하세요. 김포 양촌읍 양곡로 창고 소유주입니다. '작업 효율'과 '가성비'를 모두 잡은 '돈 벌어주는 창고'를 소개합니다. 1. 🚛 물류 최적화 환경 40ft 트레일러 진입은 물론, 넓은 마당(650평)에서 회차 및 지게차 작업이 수월합니다. 주차 공간도 30대 이상 넉넉합니다. A~D동(240평) 전체 임대 시 마당을 단독 사용하실 수 있습니다. 2. ☀️ 난방비 절감 남서향 창고 남서향으로 지어져 겨울철 따뜻한 햇살이 깊숙이 들어옵니다. 난방비 절감과 결로/습기 예방 효과가 뛰어나며, 밝고 쾌적한 환경에서 작업 능률을 높일 수 있습니다. 3. 🏙️ 한강2콤팩트시티 인접 프리미엄 한강2콤팩트시티 예정지와 맞닿은 노른자위 땅입니다. 교통 인프라 확장과 함께 미래 가치 상승이 확실한 곳을 가장 저렴하게 선점할 기회입니다. 4. 🏭 층고 9.5m, 압도적 적재량 일반 창고 대비 1.5배 이상 높은 9.5m 층고를 자랑합니다. 렉 설치 및 복층 활용 등 공간 효율을 극대화할 수 있습니다. 5. ⚠️ [중요] 농업진흥구역 저렴한 임대료 농업진흥구역이라 주변 시세보다 월등히 저렴합니다. 단, **[농·수·축산물 관련 업종]**만 입주 가능합니다. (보관, 가공, 제조, 관련 기계/자재 등) 6. 🤝 [건물주의 약속] "저도 세입자였습니다" 30년간 임차인으로 설움을 겪어봤기에, 사장님께 두 가지를 약속합니다. 첫째, 퇴실 시까지 월세 인상 절대 없습니다. (특약 명시 가능) 둘째, 30년 건축/철물 노하우로 든든한 지원군이 되겠습니다. 📞 직거래 환영 (부동산 계약 가능) 중개수수료 부담 없이 직거래하시거나, 부동산을 통해 안전하게 계약하셔도 좋습니다. 부담 없이 연락 주시고 현장 둘러보세요. 문의: ***-****-**** (건물주) (부재중 시 문자 남겨주세요.)