대구광역시 북구 읍내동
- 거래
- 월세 300 / 40만원
- 전용면적
- 49.5㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 1994년
- 인근 지하철
- 동천역
💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 배달 창업 적합도 Score: 9.9 / 10 · 핵심 포인트: 초저가 임대료 + 동천역 생활권 + 배달 최적 동선 · 한 줄 요약: **“적은 돈으로 빠르게 시작 가능한 실속형 배달 상권”** 📍 **기본 정보** · 위치: 읍내동 구수산화성파크드림 인근 · 면적: 약 15평, 1층 · 임대 조건: 보증금 300만 원 / 월세 40만 원 · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 배달 전문 분식점) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석** · 동천역 도보 3분 거리 · 화성파크드림구수산아파트 생활권 · 구수산도서관·구수산공원 연결 동선 · 다가구 및 아파트 혼합 배후 · 배달 라이더 접근성 우수 👉 **“생활 배달 수요가 꾸준한 구조”** 📍 **추천 업종** ✔ 배달 전문 분식점 ✔ 김밥·토스트·컵밥 전문점 ✔ 도시락·반찬·밀키트 전문점 ✔ 치킨·떡볶이 배달 매장 ✔ 소형 카페·테이크아웃 전문점 👉 15평 규모는 👉 홀보다 배달·포장 중심 업종과 궁합이 매우 좋습니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“고정비 부담이 거의 없다는 점”**입니다. 보증금 300만 원, 월세 40만 원이면 👉 최근 대구 시내에서는 보기 드문 수준의 조건입니다. 또한 직전 분식집이 오랜 기간 성업했던 자리라는 점은 👉 배달과 생활 소비 수요가 이미 검증됐다는 의미입니다. 이전 운영자가 장사가 안돼서가 아니라 👉 전주로 이사하면서 정리한 곳이라는 점도 긍정적인 요소입니다. 결론적으로 👉 **소자본 배달 창업이나 1인 운영 매장을 준비하는 분께 강력 추천하는 실속형 매물**입니다. 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010 - 9494 - 4900
대천로9길 8 단지 정보