💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 배달 창업 적합도 Score: 9.9 / 10 · 핵심 포인트: 초저가 임대료 + 동천역 생활권 + 배달 최적 동선 · 한 줄 요약: **“적은 투자로 빠르게 시작할 수 있는 실속형 배달 매장”** 📍 **기본 정보** · 위치: 읍내동 구수산화성파크드림 인근 · 면적: 약 15평, 1층 · 임대 조건: 보증금 300만 원 / 월세 40만 원 · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실(직전 배달 전문 분식점) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석** · 동천역 도보 3분 · 구수산화성파크드림 생활권 · 구수산도서관·공원 연결 동선 · 아파트·다가구 밀집 지역 · 배달 라이더 접근성 우수 👉 **“배달과 포장 수요가 꾸준한 생활밀착 상권”** 📍 **추천 업종** ✔ 배달 전문 분식점 ✔ 김밥·토스트·컵밥 ✔ 도시락·반찬·밀키트 ✔ 치킨·떡볶이 배달 전문점 ✔ 소형 카페·테이크아웃 👉 15평은 홀보다 배달·포장 중심 업종에 가장 적합한 구조입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 가장 큰 장점은 **고정비 부담이 거의 없다는 점**입니다. 보증금 300만 원, 월세 40만 원은 최근 보기 드문 조건이며, 직전 분식집이 오랜 기간 성업했던 자리로 배달 수요가 이미 검증되었습니다. 또한 이전 운영자는 장사가 아닌 전주 이주로 점포를 정리한 만큼 상권 경쟁력에는 문제가 없습니다. ✔ 초저가 임대료 ✔ 검증된 배달 상권 ✔ 무권리 창업 👉 **소자본으로 안정적인 배달 창업을 준비하는 분께 자신 있게 추천드립니다.** 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900