🥕 제주시 내도동 외도포구 인근 단독주택 매매 대지 317㎡(95.8py) · 연면적 134.95㎡ 매매가 6억 5천만 원 안녕하세요, 제주당근부동산입니다. 오늘 소개해드릴 곳은 제주시 내도동 외도포구 인근, 도심과 바다가 동시에 가깝고 해안마을 접근성이 뛰어난 단독주택 매물입니다. ✅ 기본정보 주소 : 제주시 내도동 597-5 도로명 : 제주시 내도3길 15-4 용도지역 : 제1종일반주거지역 대지면적 : 317㎡ (95.8py) 연면적 : 134.95㎡(41py) 건폐율 : 43.16% (법정 60% 이하) 용적률 : 법정 200% 이하 사용승인일 : 1997. 6. 24. 주차 : 가능 ✅ 리모델링 시 장점 현재 구조 위에 **‘바다 방향 창 확대 + 테라스 확장’**이 가능해 감성주택·세컨하우스 형태로 매력 극대화 가능합니다. ✅ 철거 후 신축 시 장점 제1종일반주거지역 기준 건폐율 최대 60% → 약 190㎡까지 건축 가능 용적률 최대 200% → 연면적 최대 약 634㎡까지 설계 가능 여유가 많아 구조 설계가 자유롭습니다. ✨ 신축 시나리오 예시 A안 — 2층 감성 단독형 주택 1층 60py + 2층 60py 테라스 확장형 구조로 가족 주택·세컨하우스 모두 가능. B안 — 3층 구조 + 루프탑 테라스(조망 극대화형) 1층 55py + 2층 55py + 3층 30py 연면적 140~150py 3층 오션라운지 + 루프탑 구성 가능해 가족주택 + 수익형(숙소형) 겸용으로 활용도 매우 높습니다. ✅️ 투자 관점 핵심 포인트 ✔ “도심 접근성 + 바다 조망” 조합 ✔ 관광 수요 + 주거 수요 모두 확보 ✔ 외도·내도 해안마을에 투자하고 싶은 분에게 최적 ✔ 감성 숙소·단기숙박 신축을 기획하는 투자자에게 적합 ✔ 신축 시 가치 상승폭 매우 큼 🌟 이런 분께 추천드립니다 외도·내도 해안권 투자 관심 있는 분 감성·숙박형 신축을 고려하는 투자자 바다 조망+ 도심 접근성 둘 다 필요한 분 오늘 이곳에 오길 잘했다! 제주당근부동산