부산광역시 중구 보동길 107 (보수동1가) 1동
- 거래
- 매매 3억 5,700만원
- 전용면적
- 69.4㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 1개
- 인근 지하철
- 동대신역
급매! 은행융자 없이 실투자금 3억5천7백만원 / 월세 수입 265만원 / 6층 다가구주택 매매 (약9% 연수익률) · 저희는 부동산매매법인이라 세금과 각종 제재로 어려움이 커서 수익성을 과감히 포기하고 법인 정리 예정이라 가격을 조정해 급매로 매도합니다. · 개인이 구입하시면 세금과 수익률 면에서 굉장히 좋은 조건의 소유가 가능합니다. 워낙 저렴하게 급매로 내놓았습니다. [투자 포인트 요약] ● 매매가: 5억5천만원 ● 보증금 승계액: 1억9천3백만원 ● 실투자금: 3억5,700만원 ● 현재 월세 합계: 265만원 ● 501호 실거주 가능 시: 2027년 2월 중순 이후 협의 가능 ● 501호 실거주 시 예상 월세 수입: 205만원 ■거주하면서 세 받을 수도 있어요. 501호 퇴실 시 실거주 가능 (예정: 2027년 2월 중순 협의) 이 경우 3억7천7백투자에 월205만원 수입 ■살면서 연금205만원 나오는 다가구주택 (은퇴자 강력추천) ■신축수준의 구조변경된 리모델링 시공된 다가구 주택이고 세가 잘 나갑니다. ■네이버 거리뷰 및 위치 확인 후 관심 있으신 분은 전화 또는 문자 주세요. 010-9802-0014 ●부산 중구 보동길 107 ●대지면적: 34평 ●건축면적: 124평 ●전 호실 남향뷰&(바다뷰/시티뷰/용두산뷰)&탁트인영구조망, 밝고 행운 있는 집 ●지하2층+지상4층= 총6가구 ●주차장(1층전체): 내부4대, 외부2대 ●CCTV: 각층, 주차장, 외부 ●도시가스, 홈네트워크(현관자동문) ●옥상 활용 가능(옥상루프탑 조성됨) ●건물옆땅(절소유땅)약20평 → 텃밭 사용 가능(출입문있음) ■6개 호실 현재 보증금·월세 현황 ●101호 보증금 1억2,000 / 월 10 · 실평수: 23평, 분양평수: 31평형 · 방2개, 욕실2개, 주방, 거실, 다용도실 ●201호 보증금 2,000 / 월 60 · 실평수: 21평, 분양평수: 29평형 · 방2개, 욕실1개, 주방, 거실, 다용도실 ●401호 보증금 1,000 / 월 45 · 실평수: 14평, 분양평수: 18평형 · 방1개, 욕실1개, 주방, 거실, 다락방 ●402호 보증금 300 / 월 30 · 실평수: 7평, 분양평수: 10평형 · 방1개, 욕실1개, 주방 ●501호 보증금 2,000 / 월 60 (2027년 2월 중순 재계약 혹은 퇴실→주인세대 거주가능) · 실평수: 20평, 분양평수: 28평형 · 방3개, 욕실1개, 주방, 거실, 다용도실 ●601호 보증금 2,000 / 월 60 · 실평수: 20평, 분양평수: 28평형 · 방2개, 욕실1개, 주방, 거실, 다용도실
보동길 107 단지 정보