✅매물#:Ag0591 [토지(임야) 초급매] 🌸경산 진량 문천지 인접 5000평 임야 매매 ☎ 053-716-5656(매물#문의!! 상담 예약 필수!!) 🦋매물 기본 정보 요약 [매도] ​■소 재 지:경북 경산시 진량읍 문천리 ■대지면적:1,560㎡(약 5,010평) ■지목, 지역지구:임야, 자연녹지지역, 공익용산지 ■현황:원시림, 문천지와 접한 아주 낮은 임야 상태 ■지형:표고가 낮은 약경사지, 세로 부정형 수준 ■도로 등:개발행위시 도로 개설 필요 ■개별공시지가(㎡당):14,500원, 14,800원 ✔매매금액 및 권장용도 1️⃣가격:15억➞12억원➞10억원 2️⃣권장:대형 저수지(문천지)를 조망한 개발사업자 ㆍ대형 베이커리 카페 신축 사업계획자 ㆍ전원주택 신축, 친수공간 활용한 레저성 업체 등 ✔지상물 등 현황 1️⃣현 황:원시림 상태임(자연 그대로 숲) 2️⃣지상물:지상물 없는 것으로 탐문되나 ㆍ매수의뢰인은 묘지 존재 유무 등의 임장 요구됨. 3️⃣동 소내 타인 부지(약30평 정도)소재 하고 4️⃣일부 수변지역 및 남측으로 인근 주민 경작 흔적 유. ✔도로 및 기타 참고사항 등 1️⃣동 부지는 차량 진입 도로 접합은 없으나 2️⃣문천길과의 약50여m 거리를 두고 ㆍ농로 및 관습도로를 통한 도보 진입 가능 3️⃣버스승강장:본건 소재 인근 직선140m, 400여m 지점 4️⃣경부고속(경산ic)까지 차량 14분(6.7km정도) 5️⃣차량진입 불가, 공익용산지 등 개발 제한성이나 ㆍ문천지 조망과 친수공간 개발과 더불어 ㆍ진입도로 확보,개발행위시 상당한 투자가치 부각 전망. 6️⃣특이사항:친수공간(문천지수변공원조성사업) 조성중 ㆍ지적측량용(노란깃발) 보임:토지보상 협의 진행중 토지 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍTel : 010-2836-9063