💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 다양한 체널에 홍보를 해 드립니다. 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 생활상권 활용도 Score: 9.3 / 10 · 핵심 포인트: 역세권 + 시장 인접 + 주거 배후 + 무권리 · 한 줄 요약: **“생활 수요를 안정적으로 흡수하는 실속형 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 태전동 세종마트 도보 3분 거리 강북화성파크 단지 앞 · 면적: 약 16평 · 임대 조건: 보증금 1,500만 원 / 월세 90만 원 (VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 미용실) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 태전역 도보권 입지 · 중앙시장 인접 생활 소비 상권 · 광신프로그레스·더뉴클래스 등 아파트 배후 · 유동과 생활 소비가 함께 형성된 구조 👉 **“단골 고객과 유동 고객을 동시에 확보 가능한 자리”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 미용실·네일·피부관리샵 ✔ 반찬가게·밀키트 전문점 ✔ 분식·김밥·간편식 매장 ✔ 소형 카페·테이크아웃 음료점 ✔ 배달·포장 전문 매장 👉 16평 규모는 1인 또는 부부 운영에 적합한 구조입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“검증된 생활상권과 합리적인 임대 조건”**입니다. 직전 미용실이 운영되던 자리로 접근성과 생활 수요가 이미 확인된 곳이며, 이전 사유 역시 매출 문제가 아닌 거리상의 이유로 알려져 있습니다. ✔ 역세권 ✔ 시장 인접 ✔ 주거 밀집 ✔ 무권리 입점 생활밀착형 업종이나 소규모 창업을 계획하는 분께 추천드리는 안정형 매물입니다. 💞 Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900