대구광역시 북구 태전동 53㎡ 상가 월세 1,500 / 90만원

거래

월세 1,500 / 90만원

전용면적

53㎡

욕실

1개

층

1층 / 4층

사용승인

2022년

인근 지하철

태전역

📌 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다. 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 생활상권 활용도 Score: 9.3 / 10 · 핵심 포인트: 역세권 + 시장 인접 + 주거 배후 + 무권리 · 한 줄 요약: **“생활 수요를 안정적으로 흡수하는 실속형 자리”** 📍 **기본 정보** · 위치: 태전동 세종마트 도보 3분거리 강북화성파크 단지 앞 · 면적: 약 16평 · 임대 조건: 보증금 1,500만 원 / 월세 90만 원 (VAT 별도) · 권리금: 없음 · 점포 상태: 공실 (직전 미용실) · 시설 상태: 기본 인테리어 완비 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 태전역 도보권 → 유입 동선 확보 · 중앙시장 인접 → 생활 소비 집중 지역 · 광신프로그레스·더뉴클래스 등 아파트 배후 · 유동 + 생활형 소비가 혼합된 구조 👉 **“단골과 유동을 동시에 잡을 수 있는 자리”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** 👉 이 입지는 “생활 + 유동 + 소형 매장” 구조입니다. ✔ 미용실 / 네일 / 피부관리 (재입점 추천) ✔ 반찬가게 / 밀키트 전문점 ✔ 분식 / 김밥 / 간편식 ✔ 소형 카페 / 테이크아웃 음료 ✔ 배달 + 포장 전문 매장 👉 16평은 1인 또는 소형 운영 최적 👉 고정비 관리 + 회전율 전략 중요 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“검증된 업종 + 안정적 입지”**입니다. 직전 미용실이 운영되던 자리로 👉 기본적인 수요와 접근성은 이미 검증된 상태 또한 이전 사유가 👉 매출 문제가 아닌 “거리 문제”라는 점 👉 입지 자체에는 문제가 없다는 의미입니다. ✔ 역세권 ✔ 시장 인접 ✔ 주거 밀집 👉 생활형 상권의 핵심 조건을 모두 갖춘 구조 결론적으로 👉 **업종만 맞추면 안정적인 매출을 기대할 수 있는 자리**입니다. 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900