📌실거주할 목적으로 23년 6월에 3.4억원으로 오피스텔 분양했습니다. 준공과 동시에 입주 했기때문에 모든 하자보수 완료되어있습니다. (입주 순으로 시공 먼저 해줌, 그래서 다른 호실은 하자보수 안된곳도 있으나 저희집은 1년간 실거주 하면서 모든 하자 체크하고 보수받아 완벽한 상태) 임대법인 아니고 개인 소유입니다. 📍 입지 & 생활 인프라 • 몽촌토성역 도보 2분, 잠실역 도보 10분 • 석촌호수 도보 5분, 올림픽공원 도보 3분 • 송리단길 도보 15분, 방이동 먹자골목 근접 • 일상·여가·편의시설 모두 걸어서 누릴 수 있음         (오피스텔 바로 앞 소공원 있음)   🏡 매물 특징 • 2023년 6월 준공 신축 오피스텔, 실거주하면서 하자 전부 보수 완료 → 문제 없는 최상 컨디션 • 복층 구조로 일반 오피스텔 대비 공간 활용도  • 정남향으로 하루 종일 채광 뛰어남 • 고층 세대, 맞은편 건물보다 높아 프라이버시  • 1층 소음 완전히 차단된 조용한 주거 환경 • 오피스텔임에도 전열교환기(환기 시스템) 설치 → 통풍 우수 🧰 옵션 & 시설 • 풀옵션: 시스템 에어컨, 세탁기, 건조기, 냉장고         전동 블라인드 설치됬음 • 맞춤 제작 가구 200만원 상당 포함 • 1층: 3단 서랍장 • 복층: 붙박이 수납장 + 책상 일체형 맞춤 제작    (해당 세대만 보유) • 주차 편리: 지하주차장 + 주차타워 모두 이용  💰 매입 정보 • 2023년 6월, 3.4억원 분양 • 즉시 입주 가능 / 실거주 매물 ❤️전용면적은 복층을 제외한 1층 면적입니다. ❤️ 제가 실거주할 목적으로 매매한 오피스텔인 만큼 맞춤 가구, 하자보수 등 완벽한 컨디션입니다. 지금은 결혼하고 세입자에게 임대해준 상태이고 아쉽지만 분양가보다 낮춰서 판매합니다. 📌직거래 & 공인중개사 원하시는 걸로 계약 가능합니다