대전광역시 유성구 하기동
- 거래
- 매매 4억 5,900만원
- 전용면적
- 310㎡
- 방
- 1개
- 욕실
- 1개
- 사용승인
- 2018년
송림마을 5단지 인근 조용하고 프라이빗한 주택부지 매매합니다. ✔입지 및 특장점 - 송림마을 5단지 바로 근처 주택가 - 단지초입이라 진출입이 편한 가장 큰진입 동선 보유 - 현재는 땅에 석축이 쌓여 있어 작아 보일 수 있지만 실제로 단지 내에서 가장 넓은 면적이며, 이미 주변에 건축된 주택들을 보면, 일자로 정리했을 때의 실제 면적감을 확인 가능합니다. 그보다도 크게 지을 수 있는, 토지면적 93.78평으로 상당히 큰 땅입니다. - 실제 건축시 석축을 일자로 재시공하면 지대특성상 성토해서 벙커형 주차장을 만들기에도 아주 좋습니다. 그렇지 않더라도 석축 비스듬한 부분을 일자로 올려서 높은 마당으로 쓰셔도 됩니다 (그럴경우 단지 아래쪽 주택과 달리 길에서 훤히 보이지 않기 때문에 프라이버시에 유리합니다. ) ✔ 도로 지분 제공 / 도로 문제 없음 단지내 도로는 사유도로로 타인과 주차시비 위험이 전혀없고, 도로지분 또한 토지판매가에 포함하여 양도해 드립니다 (도로만 5천만원정도에 취득한 이웃분도 계십니다) ✔ 대출 및 금융 조건 주택이지만 토지가치가 높아 현재 대출도 1억7천만원 되어있으며 새마을금고 아니고 농협입니다. 신용에 별문제없으시면 승계되지않을까합니다. 그럴경우 실 인수금액 2억9500입니다. 충분히 메리트 있다고 생각합니다. ✔ 현 주택 상태(판넬 주택) - 조립식 판넬 주택에 2천이상 들었으며, 세컨하우스로 거주 가능할 정도의 기본 설비 완비 전기바닥난방 / 에어컨 / 세탁기 / 침대 / 냉장고 / 싱크대 / 화장실(온수기 포함) 겨울에 주거도 큰 문제 없을정도입니다. 사두시고 주거하신후 나중에 건축하셔도 큰 문제가 없습니다 ✔ 지대도 높고, 밖에서 절대 안보이는 등. 흔히말하는 평창동 스타일의 주택을 짓는데 최적의 토지라고 생각합니다. 갖고계시다가 나중에 맞춤형 건축하셔서 프라이빗한곳에 살고 싶은 분들에게 최적의 토지입니다 타지에 병원을 개원해매도합니다 토지+도로지분+위의 판넬주택 포함해서 4억6500매도합니다
15동 단지 정보