대구광역시 북구 동천동
- 거래
- 월세 1,000 / 65만원
- 전용면적
- 57.33㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 3층
- 사용승인
- 2001년
- 인근 지하철
- 동천역
💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 식사+주류 전문점 적합도 Score: 9.6 / 10 · 상권 영향력: 역세권·행복센터·대단지 트리플 코어 · 핵심 포인트: 상급 시설 + 저월세 구조 + 반복 고객 창출 최적화 📍 **기본 정보** · 위치: 동천역 도보 2분 거리 대백마트 인근 · 전용면적: 약 17평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 65만 원 · 점포 상태: 면요리 전문점 성업 중 · 시설 수준: 상급 주방·홀 인테리어 완비 · 권리금: 협의 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 동천역 초역세권 입지 · 행복센터·대형마트·아파트·다가구 밀집 · 영남네오빌아트 등 대단지 배후 확보 · 배달·홀·주류 판매가 가능한 다중 매출 구조 👉 **“식사와 주류를 함께 판매할 때 경쟁력이 극대화되는 자리”** 📍 **추천 업종** ✔ 국밥 + 수육 전문점 ✔ 칼국수 + 전 전문점 ✔ 분식 + 주류 복합매장 ✔ 덮밥·탕류 배달+홀 겸용 매장 👉 17평은 인건비와 원가 관리가 쉬운 황금 평수입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 점포의 가장 큰 장점은 👉 **“17평에 월세 65만 원이라는 희소한 비용 구조”**입니다. 동천역, 행복센터, 대단지 아파트, 다가구 주택이 만나는 생활권 중심 입지로 식사 수요가 꾸준하며 주류 판매를 더하면 객단가 상승도 기대할 수 있습니다. 또한 시설 상태가 우수해 초기 투자 부담이 적고 즉시 영업이 가능한 수준입니다. ✔ 초역세권 ✔ 저월세 ✔ 상급 시설 ✔ 검증된 생활 상권 초창업자와 업종 변경, 확장 이전을 고민하는 분께 추천드리는 실속형 매물입니다. 💞 **Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다** 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다. 📞 010 - 9494-4900
대천로17길 10 단지 정보