대구광역시 북구 동천동 49.6㎡ 상가 월세 1,000 / 90만원

거래

월세 1,000 / 90만원

전용면적

49.6㎡

방

1개

욕실

1개

층

1층 / 3층

사용승인

2003년

인근 지하철

동천역

💞 **저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다.** 💞 💘 **매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view)** · 초역세권 소형상권 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 동천역 도보 1분 + 대로변 1층 + 고회전 구조 · 한 줄 요약: **“유동을 바로 매출로 연결할 수 있는 테이크아웃 핵심 입지”** 📍 **기본 정보** · 위치: 동천역 역세권 대로변 · 면적: 약 15평 · 임대 조건: 보증금 1,000만 원 / 월세 90만 원(VAT 포함) · 권리금: 협의 · 점포 상태: 꽈배기 전문점 성업 중 · 시설 상태: 인테리어 및 집기 중급 📍 **입지 분석 (AI복덕방 관점)** · 동천역 도보 1분 초역세권 · 행정복지센터 인근 생활 유동 풍부 · 대로변 1층으로 가시성과 접근성 우수 · 직장인, 주민, 유동인구가 공존하는 상권 👉 **“멈춰 서는 순간 소비가 발생하는 자리”** 📍 **추천 업종 (AI복덕방 추천)** ✔ 테이크아웃 커피·디저트 전문점 ✔ 꽈배기·도넛·베이커리 전문점 ✔ 닭강정·치킨 포장 전문점 ✔ 샌드위치·브런치 포장형 매장 👉 15평 규모는 빠른 회전율과 간편한 운영이 핵심입니다. 📍 **AI복덕방 Comment** 이 매물의 핵심은 👉 **“입지 자체가 경쟁력이라는 점”**입니다. 현재 꽈배기 전문점이 성업 중이라는 사실은 간편식과 테이크아웃 업종의 수요가 이미 검증되었다는 의미입니다. 또한 초역세권, 대로변 노출, 생활 유동이라는 세 가지 강점을 모두 갖추고 있어 소형 매장으로는 매우 우수한 조건을 자랑합니다. ✔ 동천역 1분 거리 ✔ 대로변 1층 ✔ 안정적인 생활 유동 ✔ 검증된 소비 구조 메뉴 구성만 잘 갖춘다면 안정적인 매출을 기대할 수 있는 실속형 매물입니다. 💞 **Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다** 💞 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900