전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리
- 거래
- 매매 5,500만원
- 전용면적
- 111.8㎡
“건폐율 60%! 도로물고 나온 111.8㎡, 정읍 신태인 지하차도 인근 실속 토지” “주거·근린시설 OK” “도로접 괜찮다!” 안녕하세요! 한방부동산공인중개사입니다. 오늘 소개할 매물은 정읍시 신태인읍 신태인리 지하차도 인근에 있는 111.8㎡(약 34평) 규모의 토지(4필지)입니다. 1. 입지 요약과 생활 접근성 이 토지는 도시지역(제1종일반주거지역)으로 건폐율이 60%이어서 주거와 근린시설 모두 가능해 활용 폭이 넓어요. 신태인1길 도로와 맞닿아 진입이 편하고 생활권 주요 노선과의 연결도 자연스럽습니다. 지방도 701호선(정신로)도로와 가까워 이동 거점이 명확하고 생활 인프라 이용이 쉬운 편입니다. 주변에 형성된 주거지와도 잘 어울려 실거주와 임대 목적을 함께 고려할 수 있어요. 일상 동선이 단순해 실사용자 관점에서도 만족도가 높을 입지입니다. 2. 건축 활용도와 신축 적합성 이 토지는 ‘대’로 지정돼 다양한 건축을 계획하기 좋습니다. 단독·다가구부터 주상복합 같은 복합형 구조까지 선택지가 넓어 신축 방향을 자유롭게 잡을 수 있어요. 도로와 면한 폭이 안정적이라 설계 시 건물 배치도 수월합니다. 왕복 2차선 접도 조건은 가시성을 높여 상가나 근린시설 계획에도 유리합니다. 교통 흐름이 시간대별로 안정적으로 이어져 사업성에도 긍정적 요소가 돼요. 이러한 점은 장기적 활용 가치를 고려할 때 더욱 매력적으로 작용합니다. 3. 가격 경쟁력과 투자 관점 3.3㎡(1평)당 162만 원 수준으로 매매가격은 5,500만 원입니다. 부담이 적은 금액대라 초기 투자 진입장벽이 높지 않아요. 합리적 가격과 실용적 입지가 균형을 이루며 신축을 처음 고려하는 분께도 적합한 매물입니다. 부지 규모가 크지 않지만 활용 여지가 뚜렷해 실속 있는 투자 접근이 가능합니다. 문의는 정읍에 있는 한방부동산공인중개사(010-5787-2025)로, 친절 상담 대기 중입니다.