부산광역시 기장군 일광읍 삼성리
- 거래
- 매매 29억원
- 전용면적
- 536.1㎡
상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🌳 주요특징 ▶ 일광신도시 핵심 입지의 대형 토지 매매 물건으로 장미하천과 공원뷰가 동시에 확보되는 희소성 높은 부지입니다. ▶ 근린상업지역으로 상가, 마트, 복합상업시설 등 다양한 개발이 가능한 토지이며, 높은 건폐율과 용적률로 수익성 극대화가 가능합니다. ▶ 일광신도시 개발로 인한 인구 유입 및 배후수요 증가가 기대되는 지역으로, 상가 운영 및 임대수익 창출에 최적의 부지입니다. ▶ 전면 도로 접면 및 우수한 접근성으로 대형 마트, 복합쇼핑몰 등 상업시설 개발 부지로 활용 가치가 높으며, 공원뷰와 장미하천 조망으로 쾌적한 환경을 자랑합니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산시 기장군 일광읍 삼성리 [지목] 대지 [면적] 536.1㎡(약 162.17평) [지형] 평지 [방향] 정방형 💰 매매 조건 [매매가] 290,000만원 (VAT 없음) [평당가] 1,788.24만원/평 🏗️ 토지이용 관련 사항 [용도지역] 근린상업지역 [건폐율] 60% [용적률] 700% 📋 토지 현황 [도로조건] 전면 접도 / 소로각지 [접도상황] 각지 🔌 기반시설 [상하수도] ✅가능 [전기] ✅인입 가능 [도시가스] ✅공급 [진입로] 포장 📍 입지 및 교통 [주변시설] 일광신도시 아파트 단지, 학교, 공원, 장미하천, 상가, 마트 등 생활편의시설 밀집 [교통 및 접근성] 일광신도시 중심부 위치로 주요 간선도로 인접, 대중교통 이용 용이 [거리] 일광역 차량 약 5분, 부산 도심 접근성 우수 [개발호재] 일광신도시 개발 진행 중으로 인구 유입 및 상권 활성화 기대, 장미하천 친수공간 조성으로 주거·상업 환경 개선, 대형 마트 및 상가 부지로서 토지 가치 상승 전망 📝 기타사항 [소유현황] 단독소유 [현황] 나대지 (즉시 개발 가능한 토지) [공시지가] 8,515,702원/평 [이용상황] 대지 (상가, 마트, 복합상업시설 등 개발 가능)