부산광역시 동래구 충렬대로 314 (낙민동, 동래한양아파트) 7동
- 거래
- 매매 4억 8,000만원
- 전용면적
- 96.4㎡
- 방
- 4개
- 욕실
- 2개
- 층
- 11층 / 11층
- 사용승인
- 1980년
- 인근 지하철
- 낙민역
안녕하세요. 개인사정으로 애지중지하던 동래한양 아파트를 내놓게 되었습니다. 방4(한개는 지금으로 치면 알파룸이라 방3이 맞을겁니다)/ 화2 / 기본수리는 화장실부터 작년에 많이 했습니다.(안방에어컨 포함) 현재 재건축상으로는 상가를 제외시키는 정비구역 지정중이라, 내년 중반에 이게 마무리가 되면 내년말~27년초에 조합설립하고 시공사 선정에 들어갈거 같습니다.(상가 때문에 늦어진거지 시공사 선정 이후로는 주민들이 열정적이시기에 분명 이후 속도는 상당히 빠를 것으로 보입니다.) 전부터 삼성, DL, 자이 같은 굵직한 시공사들이 눈독을 들여서 명절때마다 플랜카드로 도배가 됩니다. 대지지분이 18.9평으로 상당히 많이 차지하고 있기 때문에 분담금이 다른 재건축보다 확실히 적게 나올것으로 보입니다. 지금이야 겉으로는 허름한 아파트이지만, 부산에서 사업성이 나올만한 몇안되는 재건축이고, 특히나 동래구에서는 사업성이 재건축 중에 제일 좋을겁니다. 브랜드 / 역세권 / 대단지 / 신축 / 평지 / 초품아(초품아까진 아니지만 낙민초 코앞입니다) 다 충족이 될 것이고, 복산1구역도 관리처분 중이어서 4350세대 들어오구요. 4호선은 제2센텀지구와 동해선은 앞으로 ktx이음, 가덕도 공항전철 등으로 연결되기에 분명 시간이 지나면 입지가 완전히 바뀌어 있을겁니다. 거기다 도보 5분거리에 온천천 공원으로 가고, 바로 앞에 어울림공원과 도서관신축과 주민체육시설 신축(27년), 맞은편 복산1구역도 지어지고 하니 상당히 살기도 좋고 앞으로 더 좋아질 예정입니다. (맞은편 길건너면 바로 동래고등학교 있고 학생 유해시설이 없습니다.) 현재 세입자분이 2000/55로 26년 11월까지 계약되어서 살고 계십니다. 저도 지금 빠른매도를 원해 부동산에 4.9억에 올렸지만 가급적이면 계약금과 중도금 입금이 빠르다면 4.8억까지 네고할 용의가 있습니다.(잔금은 천천히 해주셔도 됩니다) 제가 부산이 아니어서 부동산중개로 해야합니다(일반부동산중개료 예정) 빠른 연락주세요 ^^
동래한양아파트 단지 정보