부산광역시 기장군 일광읍 167.96㎡ 상가 월세 2,000 / 100만원

거래

월세 2,000 / 100만원

전용면적

167.96㎡

욕실

2개

층

2층 / 2층

사용승인

2018년

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요특징 ✔️일광 동백리 핵심 상권에 위치한 2층 독립 상가 임대 물건으로 카페, 로스터리, 공방, 사무실 등 다용도로 활용 가능 ✔️총 2층(2층) 규모의 넓은 점포 공간으로 167.96㎡(약 50.81평)의 쾌적한 실사용 면적 보유 ✔️일광읍 동백리 상권 내 월 평균 매출 48.2% 증가세를 보이는 성장하는 카페 상권으로 안정적인 영업 환경 확보 ✔️권리금 없는 무권리 상가 임대로 초기 창업 부담이 적으며, 로스터리 카페나 전문 공방 운영에 최적화된 공간 구조 ✅ 기본정보 [소재지] 부산광역시 기장군 일광읍 동백리 [전용면적] 167.96㎡(약 50.81평) [계약면적] 167.96㎡(약 50.81평) [해당층수]2층(2층) 📝 임대 조건 [보증금] 2,000만원 [월차임/vat] 100만원(VAT 별도) [기본관리비] 🈚없음 [권리금] 🈚없음 📈 상권 요약 [상권특징] 부산 기장군 일광읍 동백리는 카페 업종 월평균 매출이 전월 대비 48.2% 증가한 성장형 상권입니다. 선택 영역 내 21개 카페 점포가 영업 중이며, 주말 매출 비중이 68.1%로 높아 주말 집객력이 우수한 지역입니다. 특히 토요일 매출 비율이 23.2%로 가장 높으며, 14-18시 시간대에 매출이 44.1% 집중되는 특성을 보입니다. 50대 여성이 주 소비층(26.5%)이며, 월세 부담이 적어 로스터리 카페나 특화된 공방 운영에 적합한 일광 상가 임대 물건입니다. [배후세대] 일광읍 동백리 일대 주거인구는 약 30,053명으로 전년 대비 안정적인 인구 구조를 유지하고 있습니다. 선택 영역 내 774명의 주거인구와 658명의 직장인구가 분포하며, 60대 이상 비율이 높아 안정적인 소비층을 형성하고 있습니다. 주변 세대 수는 13,110세대로 동백리 상권의 탄탄한 배후 수요를 뒷받침합니다.