대구광역시 북구 학정동
- 거래
- 월세 1,000 / 200만원
- 전용면적
- 181㎡
- 욕실
- 2개
- 층
- 3층 / 3층
- 사용승인
- 2006년
- 인근 지하철
- 학정역
💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 공유오피스 투자 적합도 Score : 9.9 / 10 · 핵심 포인트 : 무권리 + 풀옵션 시설 + 즉시 수익 발생 · 한 줄 요약 : "1,000만 원 투자로 월 350만 원 수익을 기대할 수 있는 기회" 📍 기본 정보 · 위치 : 학정동 오랜지 후레쉬 마트 인근 · 면적 : 약 55평, 3층 · 임대 조건 : 보증금 1,000만 원 / 월세 200만 원 · 권리금 : 없음 · 점포 상태 : 공유오피스 성업 중 · 시설 상태 : 인테리어 및 집기·비품 최상급 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 학남초·중·고 인근 · 칠곡그린빌6단지, 청아람타운 배후 · 학정역 도보 12분 거리 · 학원, 병원, 소규모 사업체 밀집 지역 · 주거와 업무 수요가 공존하는 상권 👉 "소규모 사무실 수요가 꾸준한 생활형 업무 상권" 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) ✔ 공유오피스 승계 ✔ 소호사무실 운영 ✔ 온라인 쇼핑몰 사무실 현재 구조를 그대로 활용하는 공유오피스 승계가 가장 유리합니다. 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 👉 "이미 수익 구조가 완성되어 있다"는 점입니다. 현재 룸 15개가 구성되어 있으며 룸당 월 임대료는 약 35만 원 수준입니다. 전실 임대 시 월 매출은 약 525만 원이며, 월세를 제외하면 약 325만 원 이상의 수익 구조를 기대할 수 있습니다. 특히 최상급 시설을 갖춘 공유오피스를 권리금 없이 인수할 수 있다는 점은 매우 큰 장점입니다. 보증금 1,000만 원으로 즉시 임대사업을 시작할 수 있으며 별도의 인테리어 비용도 거의 들지 않습니다. 결론적으로 소액 투자로 안정적인 월세 수익을 원하는 분께 강력 추천하는 수익형 사업 매물입니다. 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다. 📞 010 - 9494 - 4900
학남로 14-1 단지 정보