전북특별자치도 부안군 부안읍 선은리
- 거래
- 매매 3억원
- 전용면적
- 128.9㎡
- 방
- 3개
- 욕실
- 2개
- 사용승인
- 2022년
ㅁ 매매 설명문 (수정 반영 버전) -. 부안 조용한 산자락의 남서향 단독주택 매매 -. 총 496평 넓은 토지와 관리 잘 된 39평 주택이 함께 구성된 매물입니다. -. 마을 중심에서 약 50m라 생활 접근성은 좋으면서도, 주변은 매우 조용한 환경입니다. -. 귀촌·세컨하우스·주말주택 용도로 모두 적합합니다. ㅁ 주택 정보 -. 연면적 39평 / 방 3개 / 화장실 2개 -. 거실+주방 일체형, 채광 좋은 남서향 -. 1980년대 준공, 2015년 주요 보수 완료 -. 마루·도배·창호 5년 전 교체 -. 난방: 심야전기 온수보일러(축열식) 실제 난방범위(안방+거실 약 15평) 기준: 겨울 난방비 12~22만 원 내외 한 공간만 난방 시 10만 원대도 가능 -. 상수도, 정화조 연결, 에어컨 있음 ※ 39평 면적 자체가 충분하여 추가 증축은 불가, 필요 시 내부 리모델링 통한 구조 변경은 가능합니다. ㅁ 토지 정보 -. 총 496평(대지 197평 + 전 299평) -. 2년 전 양성화 작업 진행 대지 197평은 전→대로 변경 완료 대지, 및 전 전체 토지 측량 완료로 경계 구획 명확 : 토지 경계 문제 없이 '안심 거래' 가능한 큰 장점 -. 전 299평은 현재 그대로 농지 상태 텃밭, 과수원, 조경, 주말 농사 등 활용 가능 -. 평지 기반, 역삼각형 구조로 부지 형상 활용도 높음 -. 녹지지역(건폐율 20%) ㅁ 도로·교통·생활환경 -. 진입도로 폭 약 3m, 차량 접근 편리 -. 주차 3대 이상 가능 -. 편의점·버스정류장·병원·초등학교 모두 약 2~3km -. 택배·생필품 배달 가능 -. 산자락 위치라 조용하고 쾌적, 마을 중심과도 가까워 생활 편리 ㅁ 매매가 -. 대지 197평: 1억 8천 -. 전 299평: 1억 2천 -. 총합: 3억 -. 소폭 절충 가능
소상길 35 단지 정보