대구광역시 북구 침산동
- 거래
- 월세 1,500 / 130만원
- 전용면적
- 25.65㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 2층
- 사용승인
- 1999년
- 인근 지하철
- 북구청역
💞 저희 부동산은 오픈 시 네이버 플레이스, 블로그, 유튜브, 인스타그램 등 홍보를 지원합니다. 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 코너 상권 경쟁력 Score: 9.7 / 10 · 핵심 포인트: 아파트 단지 내 코너 상가 + 횡단보도 앞 + 소형 고효율 매장 · 한 줄 요약: 눈에 띄는 자리에서 단골과 유동을 동시에 잡는 매물 📍 기본 정보 · 위치: 대구시 북구 침산동 · 면적: 약 8평 (2층 중 1층) · 임대 조건: 보증금 1,500만 원 / 월세 130만 원(VAT 별도) · 권리금: 협의 · 점포 상태: 커피전문점 성업 중 · 시설 상태: 카페 운영 가능 상태 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 대한동아침산무지개아파트 단지 내 상가 · 지도 기준 4거리 코너 + 횡단보도 바로 앞 위치 · 보행 동선이 집중되는 구조로 가시성 매우 우수 · 입주민 + 통행 유동이 동시에 발생 · 차량 및 도보 접근성 모두 우수 → “자연스럽게 시선이 머무는 입지 = 매출로 연결되는 구조” 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) · 테이크아웃 커피·디저트 전문점 · 토스트·샌드위치 등 간편식 매장 · 분식·김밥 등 소형 외식 매장 · 아이스크림·간식 전문점 · 1인 창업형 배달+테이크아웃 매장 8평 규모는 👉 회전율 중심 + 저비용 고효율 창업에 최적화된 평수 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 👉 “코너 + 횡단보도 앞”이라는 절대적 입지 조건입니다. 아무리 좋은 상권이라도 눈에 띄지 않으면 의미가 없지만 이 자리는 자연스럽게 고객 시선이 머무는 구조입니다. 현재 커피전문점이 성업 중이라는 점에서도 이미 입지와 소비 구조가 검증된 자리입니다. 소형 창업으로 안정적인 매출을 만들고 싶은 분께 강력 추천드립니다. 💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 📌 상담 가능 시간: 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다 📞 010-9494-4900
침산쌍용아파트 단지 정보