부산광역시 기장군 일광읍 99.88㎡ 상가 월세 2,000 / 100만원

거래

월세 2,000 / 100만원

전용면적

99.88㎡

욕실

2개

층

8층 / 9층

사용승인

2022년

상가전문 「김주휘 공인중개사 사무소」의 브리핑 타임 ※ 현재 귀하께서 보시는 물건의 상세한 정보에 대해 브리핑을 시작하겠습니다. 🔥 주요특징 ✔️일광신도시 중심부에 위치한 8층 고층 점포로 넓은 전망과 쾌적한 환경을 자랑합니다. ✔️당구장, 필라테스, 학원, 교습소 등 다용도 상가로 활용 가능한 임대 매물입니다. ✔️일광신도시 내 신축 상가 건물로 깨끗한 인테리어와 최신 시설을 갖추고 있습니다. ✔️권리금과 관리비 부담 없이 즉시 영업 가능한 점포로, 일광신도시에서 당구장이나 필라테스, 학원 등 다용도 상가 창업을 고려하시는 분께 최적의 임대 조건입니다. ✅ 기본정보 [소재지] 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 [전용면적] 99.88㎡(약 30.21평) [계약면적] 123.32㎡(약 37.3평) [해당층수] 8층(9층) / 45대 📝 임대 조건 [보증금] 2,000만원 [월차임/vat] 100만원 (VAT 별도) [기본관리비] 20만원 [권리금] 🈚없음 📈 상권 요약 [상권특징] 일광신도시는 부산광역시 기장군의 신규 주거단지로, 2025년 상반기 기준 주거인구 30,053명, 직장인구 9,715명이 거주하는 성장하는 지역입니다. 당구장, 필라테스, 학원, 교습소 등 다용도 상가 수요가 높으며, 일광신도시 내 8층 이상 고층 점포는 희소성이 높아 임대 경쟁력이 우수합니다. [배후세대] 일광신도시 및 인근 지역 총 13,110세대(2025년 하반기 기준)가 배후 수요층을 형성하며, 특히 공동주택 5,150호가 집중되어 있어 안정적인 상권을 구축하고 있습니다. [유동인구] 일광신도시 일평균 유동인구는 305,995명으로, 특히 주말과 14~18시 시간대에 유동인구가 가장 많습니다. 당구장, 필라테스, 학원 등 점포 운영에 유리한 유동인구 패턴을 보입니다. [교통 및 접근성] 동해남부선과 주요 도로망이 인접해 있어 교통 접근성이 우수합니다. 해당 8층 상가 점포는 주요 교통 거점에서 도보 이동이 가능한 위치입니다.