경기도 수원시 팔달구 효원로 278 (인계동)
- 거래
- 월세 4,000 / 180만원
- 전용면적
- 33㎡
- 방
- 0개
- 욕실
- 0개
- 층
- 1층 / 17층
- 사용승인
- 2007년
- 인근 지하철
- 수원시청역
⭐ [1] 수원시청역 1번출구 앞 — 전용 약 10평 핵심입지 매물 수원시청역 1번 출구 바로 앞에 위치한 전용 실평수 약 10평 규모의 소형·저도 임대 매물입니다. 2023년도에 사용승인된 신축급 건물로 외관과 내부 모두 매우 깔끔합니다. 무엇보다 초역세권 + 대로변 노출이라는 두 가지 장점을 모두 갖춘 자리로, 출퇴근 인구와 상권 소비층이 매우 활발한 구간입니다. 🔸 [2] 기본 임대 조건 보증금 : 4,000만원 월세 : 180만원 전용면적 : 약 10평 부가세 : 별도 시설 : 동일층 화장실 사용 가능 사용승인 : 2023년(신축 수준) 🔸 [3] 매물 특징·장점 ✔ 신축이라 내부·외부 모두 컨디션 우수 ✔ 작은 평수지만 구조가 잘 빠져 활용도 높음 ✔ 동일 층 화장실 있어 고객 동선 편리 ✔ 유동인구 밀집 구간으로 노출·브랜딩 극대화 ✔ 소형 매장 찾는 창업자·초기비용 부담 줄이고 싶은 업종에 적합 🔸 [4] 입지 강점 — ‘수원시청역 1번출구 바로 앞’ 역 앞 중심동선이라 출근·퇴근 인구 최상위급 수원시청·법원·공공기관과 가까워 직장인 수요 탄탄 도보 접근성 우수, 젊은층·직장층 혼합된 활성 상권 대로변 코너와 맞닿아 광고효과·시인성 뛰어남 🔸 [5] 추천 업종 소형 카페·테이크아웃 디저트·샌드위치·도시락 네일·뷰티샵 휴대폰 매장·문구·잡화 소규모 사무실, 상담샵 등 (과도한 배기·중화가 필요한 업종은 협의 필요) ※ 본 매물은 광고 올린 시점과 문의 주신 시점에 따공실해소 등의 실매물 여부가 변동될 수 있습니다. 정확한 현장 정보와 최신 조건은 마루부동산공인중개사사무소로 문의주세요. 📞 031-360-0867 / 010-9869-6634
파비오더씨타(생활숙박시설) 단지 정보