경기도 화성시 봉담읍 왕림리 199
- 거래
- 매매 2억 6,000만원
- 전용면적
- 456.2㎡
■위치 : 화성시 봉담읍 왕림리 199, 200 생산녹지 자연취락지구 전 434평 (병점역에서 20분, 수원역에서 30분, 화성시청에서 25분 소요) ■가격 : - 부지 2 (138평) - 2.6억 (개발행위 허가포함 188.4만원/평) ■매물소개, 드론영상은 유튜브 <볕드는 토지>로 검색하면 보실 수 있습니다. 당근에서 전원주택용 토지도 판매중입니다. ■특징 : 1. [IC 와 초근접한 교통 좋은 2종 제조장 토지] - 남봉담IC 직선거리 800m - 봉담IC 직선거리 3.5km - 남비봉팔탄IC 직선거리 4km - 43번 국도(수원-봉담-향남-양감-평택 연결)와 직선거리 200m 2. [국유지 도로와 구거에 길게 접한 활용성 높음] - 현황 6m, 지적도상 9m 폭의 도로를 길게 접함 - 국유지를 활용해 주차시에 설계보다 많은 차량 주차가능. 3. [건폐율 50%의 활용성 높음] - 용도가 생산녹지이고 자연취락지구여서 건폐율 50%, 용적률 80% 의 활용성 높음 4. [개발행위 허가를 득한 토지] - 2종근린 제조장 개발행위허가를 득하여, 허가에 대한 문제없음 5. [봉담지구의 개발 수혜 지역] - 위로는 봉담 지구, 아래로는 향남까지 이어지는 43번 국도의 확장으로 접근성 및 개발수혜 예상 6. [임대 수요가 있는 곳] - 교통이 좋아 인근에 공장 임대 수요가 꾸준함 - 주거지 인근이라 직원들 거주나 구인에 좋음 7. [체육공원, 소나무 숲이 보이는 전경] 토지 맞은편에 소나무 숲이 있어 뷰가 좋아 커피 전문점의 용도로도 추천 8. [개발 호재] - 경기남부광역철도 4차 계획에 이미 강남~화성 봉담까지 포함되어 있고, 2026년 5차 계획에 포함될지 기대하고 있음 ☆ 제가 토지주이므로, 연락주시면 자세히 설명드립니다.(거래는 전문가에게 맡길 예정입니다)