함덕해수욕장 근거리, 묘지가 없는 잡종지 상태로 농지전용부담금 부담이 없으며, 일주동로(대로)에 잘 접해 있어 제주시내 또는 제2공항 등 접근성이 우수하여 다양한 용도 활용 가능성이 기대되는 우량 토지임.