세종특별자치시 연기면 보통리
- 거래
- 매매 14억 5,000만원
- 전용면적
- 527.72㎡
- 방
- 25개
- 욕실
- 19개
- 사용승인
- 2013년
"세종 국가산단 관문!1.2조 개발 최대 수혜지,19가구 다가구 통매매" [물건상세] •위치: 세종시 연기면 보통리 •규모: 대지 162.7평 / 연면 159.6평 / 4층 건물 •구성: 총 19가구 (원룸 12, 1.5룸 4, 투룸 1, 3룸 2) •매매가: 14억 5,000만원 •주차: 총 14대 (옥내외) + 건물앞 공터 10여대 이상 [핵심가치] 1.현재가치 (공실 걱정↓): 인근 산업단지 및 대규모 건설 현장의 막대한 근로자 수요 풍부. "공실 제로"에 가까운 안정적 임대 수익 발생. 2.미래가치 (시세 폭등↑): (호재 1) 세종 스마트 국가산단 (83만평): 바로 인접한 1.2조 규모, 19,000명 고용의 초대형 호재. 2026년 착공. (1단계: 건설 특수 / 2단계: 영구 R&D 인력 수요) (호재 2) 1.2조 원 토지 보상금: 2025년 하반기 보상 시작. 이 자금이 인근 수익형 부동산(본 물건)으로 유입될 1순위. (호재 3) 행정수도 완성: 2040 도시계획 '서부 중생활권' 편입 (국회 세종의사당 배후). [찬스부동산 한줄평] "현재의 견조한 수익률(보수적 5.43%)과 미래의 검증된 3대 호재(국가산단+보상금+국회)를 모두 품은 A+급 투자처입니다. 가격 상승 전 선점 필수! 지금 바로 연락주세요."
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