대구광역시 북구 구암동
- 거래
- 월세 1억 1,000 / 500만원
- 전용면적
- 118.8㎡
- 욕실
- 1개
- 층
- 1층 / 6층
- 사용승인
- 2002년
- 인근 지하철
- 팔거역
💞 장사, Ai복덕방과 함께 하시면 망하지 않습니다 💞 💘 매물 핵심 인사이트 (AI복덕방 view) · 프리미엄 상권 Score : 9.9 / 10 · 핵심 포인트 : 공영주차장 인접 + 브랜드 카페 성업 + 40평 대형 매장 · 한 줄 요약 : "주차 걱정 없는 칠곡3지구 핵심 상권 알짜 매물" 📍 기본 정보 · 위치 : 칠곡3지구 상업지역 공영 주차장 인근 · 면적 : 약 40평, 1층 · 임대 조건 : 보증금 1억400만 원 / 월세 500만 원 · 권리금 : 협의 · 점포 상태 : 유명 브랜드 커피전문점 성업 중 · 시설 상태 : 인테리어 및 집기·비품 최상급 📍 입지 분석 (AI복덕방 관점) · 팔거역 도보 7분 거리 · 칠곡3지구 상업지역 중심권 · 공영주차장 바로 인접 · 관공서, 학원가, 먹거리 상권과 연결 · 주간·야간 유동 모두 확보 👉 "칠곡3지구의 고질적인 주차 문제를 해결한 희소 입지" 📍 추천 업종 (AI복덕방 추천) ✔ 브랜드 카페 승계 ✔ 베이커리 카페 ✔ 브런치 카페 ✔ 프리미엄 디저트 전문점 ✔ 패밀리 레스토랑 ✔ 샤브샤브·한식 다이닝 40평 규모와 주차 편의성을 고려하면 단순 테이크아웃보다 체류형 업종이 유리합니다. 📍 AI복덕방 Comment 이 매물의 핵심은 👉 "주차가 된다는 것"입니다. 칠곡3지구 상업지역은 소비력은 높지만 주차난이 심한 곳으로 알려져 있습니다. 반면 이 매물은 공영주차장과 인접해 있어 고객 접근성이 뛰어나고 장시간 체류가 필요한 업종 운영에 매우 유리합니다. 현재도 유명 브랜드 카페가 성업 중이며 시설 상태가 최상급이기 때문에 동일 업종 승계 시 초기 투자비를 크게 절감할 수 있습니다. 결론적으로 칠곡3지구에서 보기 드문 주차 경쟁력을 가진 매물로 카페, 브런치, 외식업 창업을 준비하는 분께 강력 추천드립니다. 📌 상담 가능 시간 : 월~토 09시 ~ 18시 📢 매물 접수 받습니다. 📞 010-9494-4900
구암로65길 50-11 단지 정보